Aller directement au contenu
Logo de Cas Makelaardij B.V.

Hollandse Tuin 20

2342BG Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.396

Galerie de photos

Hollandse Tuin 20 Oegstgeest
Photo 97

Description

Wonen in luxe, rust en comfort, instapklare hoekwoning (2022) met 5 slaapkamers en parkeren op eigen terrein! In de jonge en zeer gewilde wijk Buitenplaats Rijnweijde ligt deze moderne, uitstekend afgewerkte hoekwoning aan de Hollandse Tuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en duurzaamheid perfect samenkomen. Dankzij de vrije en autoluwe ligging geniet u hier van rust, privacy en een veilige woonomgeving – perfect voor (jonge) gezinnen. De woning beschikt over parkeren op eigen terrein, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer én een zonnige tuin. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd! De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van parken (Landskroon en Dorpsweide), scholen, kinderopvang (Het Dok), Bio sciencepark Leiden, fysiotherapie, supermarkt (Jumbo op loopafstand), winkels en diverse sportfaciliteiten. Het strand van Katwijk en Noordwijk ligt op fietsafstand. Binnen enkele minuten bereikt u per fiets NS-station Leiden Centraal of De Vink en het Valkenburgse Meer. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar via de A44. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast welke is voorbereid voor een laadpaal, modern toilet en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de bodemwarmtepomp (WKO) en waterontharder (ter overname). De uitgebouwde woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de voor-, zij- en achtertuin. De vaste stalen taatsdeur geeft een luxe uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, uitgevoerd met hoogwaardige (Bosch) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een stijlvol composiet werkblad. Tuin: De royale en zonnige achter en zijtuin (noordwest) biedt meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groenborders en voorzien van een houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde (ca. 18 m²) biedt veel ruimte en comfort. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 16 m² en 7 m². Op de overloop is er nog een separaat modern toilet aanwezig. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m²). Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en op de ruime vliering. Op het dak liggen bovendien 23 zonnepanelen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Energielabel A (oude norm) - Voorzien van WKO, vloerverwarming én vloerkoeling - 23 zonnepanelen - Heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt - 5 volwaardige slaapkamers - Luxe keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein (aansluiting voor laadpaal aanwezig) - Autoluwe en kindvriendelijke ligging - Zonnige tuin met berging - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.