Aller directement au contenu
Logo de FASTGOED makelaars

Lijtweg 104

2341HB Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 5.790

Galerie de photos

Lijtweg 104 Oegstgeest
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIG WONEN IN HET HART VAN OEGSTGEEST Welkom aan de Lijtweg 104 – een charmant appartement in een rustige en groene omgeving, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Perfect voor starters en jonge stellen die stadsgemak zoeken zonder het drukke stadsgevoel. Hier combineer je comfort, efficiëntie en gezelligheid in één knusse woning. ________________________________________ PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Rustige ligging in het hart van Oegstgeest • Winkels en horeca op minder dan 50 meter afstand • Nette afwerking – instapklaar • Slim ingedeeld appartement van ca. 43 m² • Eigen (fietsen)berging en voldoende parkeergelegenheid • Gezonde en actieve VvE ________________________________________ KNUS, EFFICIËNT EN GEZELLIG Met een woonoppervlakte van ca. 43 m² voelt dit appartement compact maar verrassend ruimtelijk aan. De woonkamer is licht en vriendelijk dankzij de brede raampartij, waar ’s ochtends de zon je begroet en ’s avonds de straatlantaarns voor een sfeervol schijnsel zorgen. Het interieur ademt een frisse en nette uitstraling: een laminaatvloer die overal doorloopt, strakke wanden en een praktische indeling die elke meter slim benut. De open keuken is eenvoudig maar verzorgd, precies wat je nodig hebt voor een snelle pasta doordeweeks of een uitgebreid ontbijt in het weekend. De slaapkamer biedt rust en ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast – een fijne plek om je even helemaal terug te trekken. De badkamer is fris en functioneel met douche en wastafel, waardoor je hier zonder klussen direct kunt gaan wonen. ________________________________________ HET LEVEN BINNEN HANDBEREIK Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de ligging. Loop de deur uit en je staat binnen een minuut in het centrum van Oegstgeest, waar supermarkten, speciaalzaken en koffietentjes elkaar afwisselen. Stel je voor: je haalt verse broodjes bij de bakker, drinkt een cappuccino in de zon of doet snel een boodschap zonder ooit de auto te pakken. Daarnaast ligt Leiden om de hoek, en met de goede verbindingen richting Den Haag en Amsterdam ben je altijd in beweging. Toch voelt thuiskomen aan de Lijtweg als een stap terug in de rust – precies de balans die zoveel mensen zoeken. ________________________________________ PRAKTISCH EN COMFORTABEL Naast de gezellige binnenruimtes biedt het appartement nog meer pluspunten. Zo heb je een eigen (fietsen)berging, ideaal voor de sportfiets of opslag, en er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De actieve en hechte VvE zorgt ervoor dat het gebouw en het gezamenlijke terrein netjes onderhouden blijven – een geruststellend idee als je je geen zorgen wilt maken over onderhoud. ________________________________________ VOEL, ZIE, HOREN, PROEVEN, RUIKEN Het is zo’n plek waar je de geur van versgemalen koffie uit de keuken mengt met de frisse lucht die door het open raam binnenkomt. Waar je ’s avonds met een glas wijn de stad hoort verstillen en de stilte langzaam de boventoon neemt. Waar licht en ruimte samen een warme sfeer creëren en je meteen het gevoel hebt: dit is thuis. ________________________________________ KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Of je nu voor het eerst de sprong maakt naar een eigen plek, of gewoon een gezellige en instapklare woning zoekt: Lijtweg 104 is een kans die je niet wilt laten liggen. Kom langs, proef de sfeer en ontdek hoe verrassend compleet dit appartement is. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging – jouw nieuwe start in Oegstgeest wacht hier op je. *** english text *** PEACEFUL LIVING IN THE HEART OF OEGSTGEEST Welcome to Lijtweg 104 – a charming apartment in a quiet and green setting, yet with all amenities literally around the corner. Perfect for first-time buyers and young couples seeking city convenience without the busy city feel. Here, you combine comfort, efficiency, and coziness in one cozy home. ________________________________________ PROS AT A GLANCE • Quiet location in the heart of Oegstgeest • Shops and restaurants less than 50 meters away • Neat finish – move-in ready • Cleverly laid-out apartment of approximately 43 m² • Private (bicycle) storage and ample parking • Healthy and active homeowners' association ________________________________________ COZY, EFFICIENT, AND COZY With a living area of ??approximately 43 m², this apartment feels compact yet surprisingly spacious. The living room is bright and inviting thanks to the wide windows, where the sun greets you in the morning and the streetlights provide an atmospheric glow in the evening. The interior exudes a fresh and clean look: laminate flooring throughout, smooth walls, and a practical layout that makes clever use of every square meter. The open-plan kitchen is simple but well-maintained, just what you need for a quick pasta dish during the week or a leisurely breakfast on the weekend. The bedroom offers peace and space for a double bed and wardrobe – a lovely place to retreat. The bathroom is fresh and functional with a shower and sink, making it ready to move in without any renovations. ________________________________________ LIFE AT YOUR FINGERTIPS What makes this apartment truly special is its location. Walk out the door and you're in the center of Oegstgeest in just a minute, where supermarkets, specialty stores, and coffee shops abound. Imagine: picking up fresh rolls from the bakery, enjoying a cappuccino in the sunshine, or quickly running errands without ever taking the car. Leiden is also just around the corner, and with excellent connections to The Hague and Amsterdam, you're always on the go. Yet, coming home to Lijtweg feels like a step back into tranquility—exactly the balance so many people seek. ________________________________________ PRACTICAL AND COMFORTABLE Besides the cozy interior spaces, the apartment offers even more advantages. You have your own (bicycle) storage unit, ideal for a sports bike or storage, and there's ample parking nearby. The active and close-knit homeowners' association ensures that the building and the communal grounds are well-maintained—a reassuring thought if you don't want to worry about maintenance. ________________________________________ FEEL, SEE, HEAR, TASTE, SMELL It's one of those places where the aroma of freshly ground coffee from the kitchen blends with the fresh air wafting through the open window. Where, in the evening, you can listen to the city fade away with a glass of wine and the silence slowly takes over. Where light and space combine to create a warm atmosphere, and you immediately feel: this is home. ________________________________________ READY FOR THE NEXT STEP? Whether you're taking the leap into your own place for the first time or simply looking for a cozy, move-in ready home: Lijtweg 104 is an opportunity you won't want to miss. Come visit, soak up the atmosphere, and discover how surprisingly complete this apartment is. Call us today to schedule a viewing – your new start in Oegstgeest awaits.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
149 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.