Aller directement au contenu
Logo de Losecaat NVM Makelaars

Linnaeushof 4

2341PA Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Linnaeushof 4 Oegstgeest
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

SPLITLEVEL- 'HOFJESWONING' met moderne vormgeving en de zeer gunstige ligging op de oostzijde met terras aan de voorkant en westzijde aan de vrije achterkant. Verder een zeer lichte woonkamer met een royale eetkeuken (splitlevel), vier slaapkamers, inpandige bergruimte, eigen parking/carport, royaal en zonnig terras en vele andere comfortabele extra's. Deze riante, speels ingedeelde gezinswoning is gebouwd onder moderne architectuur (Roelf Steenhuis Architecten) en biedt haar bewoners alle ruimte en wooncomfort die een gezin zich maar kan wensen. De woning onderscheidt zich door haar lichte woonvertrekken en haar moderne tijdloze en gedistingeerde afwerkingsniveau. Door de optimale isolatie (A-label) lagere woonlasten (gasloos!) en elf zonnepanelen. Kortom: deze woning is INSTAPKLAAR! De woning ligt schuin tegenover een 'oergezellig' binnenterrein zijnde een 'hofje' met een gezamenlijk grasveld en diverse speelmogelijkheden; ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Er is tevens voldoende parkeerruimte o.a. onder de eigen carport en op de openbare parkeergelegenheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Carport en overdekte entree, hal/gang met diverse kasten (o.a. vv. elektra en stadsverwarming) met veel opbergruimte; toilet (2023) met hangcloset en wasbakje. Aan de achterzijde ligt een grote werk- of slaapkamer met twee ramen voor voldoende licht en vrij uitzicht over een singeltje. Dan is hier nog een ruime verwarmde inpandige berging (met minivliering), wasmachine aansluiting en als stalling voor de fietsen. NB; optie om hier tevens een tweede badkamer te maken! Eerste verdieping: Deze is bereikbaar via trappenhuis. Onder de trap is ook nog voldoende extra opbergruimte te vinden. Ruime woonkamer met heerlijk drie meter (!) hoog plafond; loggia/inpandig balkon op het westen en ruim uitzicht over een singeltje, fietspad met aan de overkant richting de achtertuinen van de Hugo de Vrieslaan. Dan via een kleine trap met drie optreden naar de woonkeuken aan de voorzijde; deze is voorzien van een modern L-keukenblok (merk Keller; mat-wit) met o.a. soft-close lades, 4 zone-inductiekookplaat met fornuisoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tot slot granito-aanrechtbladen en twee bovenkasten. De flinke keuken biedt gemakkelijk plaats voor een grote eettafel. Het ‘splitlevel-doorzon’ zit- en keukengedeelte zorgt voor een leuke, speelse ruimte en eigentijds effect. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur tot het mooie grote balkonterras van zo’n 16 m² gelegen op de ochtendzonkant. Deze verdieping is geheel voorzien van eiken vloerdelen. De grote raampartijen reikend tot aan de grond, zorgen voor veel licht en bieden een ruim uitzicht met doorkijkjes over de groene omgeving en de straten c.q. wijk. Tweede verdieping: Bereikbaar via de trap met bordes voorzien van eiken vloerdelen; ruime overloop, drie prima slaapkamers. Een modern (mat-wit) betegelde badkamer uit 2023 met inloopdouche, tweede toilet (hangcloset) en duo-wastafelmeubel; ventilatie via een MV-box met rft-zender. Mede door het platte dak (met eco-sedumdak bedekking) ervaart u op deze verdieping geen ‘onnodig’ ruimteverlies. Ligging woning: De woning ligt in het deelplan ‘Heemland Terras’ van de jonge wijk Poelgeest op een rustige en kindvriendelijke locatie, met aan de voorkant een leuke speelgelegenheid. Poelgeest ligt nabij het Heempark en een jachthaven met een open verbinding naar de Kagerplassen. Er zijn daarnaast diverse voorzieningen in de buurt, zoals een basisschool met kinderopvang, fitness, meerdere sportclubs zoals voetbal, cricket, tennis, padel, golf en zwembad. De winkels Leiden-Kopermolen (Merenwijk) kunt u via een fietstunneltje ook gemakkelijk bereiken. Lange Voort winkelcentrum met de markt op dinsdag en het winkelgebied De Kempenaerstraat liggen eveneens vlakbij. Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 139 m² (conform NVM meetinstructie, NEN 2580) - Ruim en zonnig terras van ca. 16 m² - Inhoud ca. 470 m³ - Bouwjaar: in 2000 opgeleverd; komt uit derde bewoning - 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 werkkamer - Diverse wanden zijn strak wit afgewerkt - Planken vloerdelen (eiken); vaste vloerbedekking in de slaapkamers; betegelde entree/hal - Centrale verwarming en warmwater middels het stadsverwarmingssysteem; GASLOOS! Kortom: ben je op zoek naar een leuke en speels gebouwde woning in een kindvriendelijke woonomgeving? Maak dan meteen een afspraak voor een bezichtiging, dan laten deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.