Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Nicolaas Maeslaan 7

2343SB Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.923

Galerie de photos

Nicolaas Maeslaan 7 Oegstgeest
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

English tekst below! Ruime en lichte eengezinswoning met 4 slaapkamers, ruime tuin en modern wooncomfort In een rustige en groene straat in Oegstgeest staat deze lichte en goed onderhouden gezinswoning, gelegen op een royaal perceel. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een ruime achtertuin en meerdere recente verbeteringen is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft zowel dak- als vloerisolatie en beschikt over een nieuwe Vaillant cv-ketel uit 2024. Binnen vind je een ruime en sfeervolle woonkamer met eethoek, een praktische keuken en nette sanitaire voorzieningen. De slaapkamers zijn verdeeld over twee woonlagen en bieden volop licht en ruimte. De diepe achtertuin op het noorden is verzorgd aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra. De ligging is perfect: rustig en kindvriendelijk, maar toch dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Een heerlijke woonplek waar je zó in kunt trekken. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met hal, garderobe, trapopgang en toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en biedt plek voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit op de ruime achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Deze verdieping beschikt verder over een nette badkamer, voorzien van douche/bad, wastafel, natuurlijke ventilatie en apart toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, met een ruime vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel en dakramen veel licht ontvangt. Hier is ook veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De ruime achtertuin op het noorden biedt zowel zon- als schaduwplekken en is verzorgd aangelegd met groen en terrassen. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De voortuin is eveneens verzorgd en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Locatie: De Nicolaas Maeslaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving vind je meerdere scholen, supermarkten, sportparken en speelvoorzieningen. Winkelcentrum Lange Voort en het gezellige centrum van Oegstgeest zijn snel bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van Leiden, Den Haag en Amsterdam via de A44, en ook openbaar vervoer is goed geregeld. Natuur, parken en recreatiegebieden liggen op korte afstand. Kenmerken: • Bouwjaar 1965 • Woonoppervlakte 130 m2 • Perceeloppervlakte 175 m2 • Energielabel • Vier volwaardige slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ glas (balkonkozijn hout) • Dak- en vloerisolatie aanwezig • Nieuwe cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus) uit 2024 • Ruime en lichte woonkamer met eethoek • Verzorgde keuken en badkamer • Ruime achtertuin op het noorden • Stenen berging met elektra • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Nabij winkels, scholen, sportverenigingen, OV en uitvalswegen Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text Spacious and Bright Family Home with 4 Bedrooms, Large Garden and Modern Comfort Situated in a quiet, green street in Oegstgeest, this bright and well-maintained family home sits on a generous plot. With four bedrooms, a spacious living room, a large rear garden and several recent upgrades, this property is ideal for families or anyone seeking comfortable living. The house is largely fitted with maintenance-free uPVC window frames with HR++ glazing, features both roof and floor insulation, and is equipped with a new Vaillant central heating boiler (2024). Inside, you will find a spacious and inviting living room with dining area, a practical kitchen, and well-kept sanitary facilities. The bedrooms are spread across two floors and oeer plenty of light and space. The deep north-facing rear garden is neatly landscaped and includes a stone shed with electricity. The location is excellent: peaceful and child-friendly, yet close to shops, schools, sports facilities, public transport and major roads towards Leiden, The Hague and Amsterdam. A delightful home that is ready to move into right away. Layout: Ground floor Through the front garden you enter the hallway with wardrobe area, staircase and toilet. The spacious living room is bright and inviting, oeering room for a comfortable seating area and a large dining table. At the rear is the kitchen, practically laid out with ample workspace and storage. The living room provides a lovely view of the spacious back garden. First floor The landing provides access to three generous bedrooms, one of which has access to the balcony. This floor also features a neat bathroom with shower/bath, washbasin, natural ventilation and a separate toilet. Second floor A fixed staircase leads to the generous attic floor, where you will find a spacious fourth bedroom. Thanks to the dormer and skylights, this room receives plenty of natural light. Additional storage space is available behind the knee walls. Garden The large north-facing rear garden oeers both sunny and shaded areas and is neatly landscaped with greenery and terraces. At the back of the garden is a stone shed with electricity, ideal for bicycles, tools or hobbies. The front garden is also well maintained, giving the property a welcoming appearance. Location: Nicolaas Maeslaan is located in a quiet, green and child-friendly residential area with only local traeic. Several schools, supermarkets, sports facilities and playgrounds are nearby. The Lange Voort shopping centre and the cosy centre of Oegstgeest are easily accessible. The location oeers convenient access to Leiden, The Hague and Amsterdam via the A44, and public transport is well connected. Nature, parks and recreational areas are also close by. Features • Built in 1965 • Living area: 130 m2 • Plot size: 175 m2 • Energy label: • Four full-sized bedrooms • uPVC window frames with HR++ glazing (balcony door is wood) • Roof and floor insulation • New central heating boiler (Vaillant ecoTEC plus, 2024) • Spacious and bright living room with dining area • Well-kept kitchen and bathroom • Large north-facing rear garden • Stone shed with electricity • Quiet, child-friendly residential area • Near shops, schools, sports clubs, public transport and main roads This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions. As is customary with properties over 30 years old, an asbestos and age clause will be included in the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.