Aller directement au contenu
Logo de Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Salvialaan 53

2343XB Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Werk Makelaardij B.V.

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 5.165

Galerie de photos

Salvialaan 53 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort komen prachtig samen aan de Salvialaan 53 in het geliefde Oegstgeest. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met 181 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale garage, een riante zonnige tuin op het westen én een groot dakterras biedt alles wat een modern gezin nodig heeft. Dankzij het verzorgde afwerkingsniveau en de sfeervolle uitstraling is dit een woning waarin u zich direct thuis zult voelen! Deze woning is voorzien van het energielabel A. Begane grond: U betreedt de woning via een ruime, fraai bestrate oprit met volwassen groen en een stijlvolle boompartij. In de ruime hal vindt u een modern toilet, de trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. Er zijn twee zitgedeeltes. De woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote schuifpui die uitkijkt op de tuin en zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, aangezien deze ruimte naadloos overloopt in de groene en rustige tuin. Het zitdeel aan de voorzijde, met erkerraam, biedt een knusse plek voor gezellige avonden. De open keuken heeft een moderne, praktische indeling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grillbakoven, stoomoven, vaatwasser en een koeler en vriezer. Vanuit de keuken kijkt u uit op de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een royale eettafel. De keuken grenst aan de royale garage/bijkeuken die perfect is afgewerkt en voorzien van een extra keukenblok met apparatuur, witgoed aansluitingen én veel kastruimte! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen licht en ruim van opzet. De badkamer is compleet uitgerust met een hoekligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Een bijzonder pluspunt is dat je via de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang hebt tot een riant dakterras. Het dakterras is een oase van rust: volledig privé, sfeervol afgewerkt met houten vlonders en vaste plantenbakken, en perfect voor een ontbijt in de zon of een ontspannen middag met een boek. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier van veel zonuren en uitzicht op de groene achtertuin. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en een vaste kast, wat zorgt voor extra licht en praktische royale bergruimte. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot deze aparte berging, waar zich tevens de vaste trap naar de bergzolder bevindt. Hier is ook de cv-installatie geplaatst. Verder bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld, ideaal voor bijvoorbeeld tieners, logés of als werkkamer. Tuin: De achtertuin is werkelijk een parel, verzorgd aangelegd onder architectuur met meerdere terrassen, sierbestrating, volwassen bomen en een weelderige beplanting. Op het eerste terras is een gezellige zithoek onder grote bomen. Op het tweede terras staat een ruime eettafel met een vaste parasol. Dankzij de ligging op het westen en de beschutte omgeving is dit een ideale plek om lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. De tuin is bovendien uitstekend onderhouden, met een combinatie van vaste planten, bloembakken en een strak gazon. Daarnaast staat er een aparte schuur (voor fietsen en tuingereedschap). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 181 m². - 5 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers. - Zonnige achtertuin op het westen met meerdere zitgedeelten, in de tuin staat een groot waterreservoir. - De ramen aan de achterzijde van het huis zijn allen voorzien van zonneschermen. - Groot dakterras met privacy en uitzicht. - Ruime garage met extra keukenopstelling en witgoed aansluitingen. Boven de garage is een grote bergruimte. - In de garage is een aansluiting voor een EV. - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur. - Gelegen in rustige, groene buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen. - Bergzolder bereikbaar via vaste trap. - Ruimte voor twee zitgedeelten of een extra kamer. - Parkeren op eigen terrein. - Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 5000 Kwh opbrengen, goed geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. - Energielabel A (2035). Wilt u royaal, comfortabel en stijlvol wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is Salvialaan 53 in Oegstgeest absoluut uw bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een rondleiding! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
761 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.