Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Wijttenbachweg 65

2343XW Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.797

Galerie de photos

Wijttenbachweg 65 Oegstgeest
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Wijttenbachweg 65 – Oegstgeest English text below! Sfeervolle hoekwoning uit de jaren ‘30 op toplocatie met karakter, licht en ruimte! Wat een charmante woning! Aan de geliefde Wijttenbachweg, in het hart van Oegstgeest, staat deze prachtige hoekwoning op een ruim perceel van maar liefst 221 m². De woning ademt karakter en sfeer, met details zoals glas-in-loodramen, een fraaie granitovloer bij binnenkomst en een authentieke open haard van Anneke Dekker. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel lichtinval, privacy en een royale zij- en achtertuin. Indeling Begane grond Via het tochtportaal met de prachtige granitovloer kom je in de hal met trapopgang naar boven en een modern toilet. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een hoog plafond, een fraaie houten vloer en veel raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open haard vormt het warme hart van de kamer. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin, die zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning ligt – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van een charmante boerendeur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die recent is opgeknapt en geïsoleerd met glaswol. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden als wasruimte, opslag of werkplek. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de zijkant. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en radiator, en geeft toegang tot een tweede klein balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, voorzien van Velux-dakraam, cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Flinke opbergruimte. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, plus extra bergruimte achter de knieschotten. Een vliering biedt extra opslagmogelijkheden. Bijzonderheden: - Hoekwoning met ruim perceel van 221 m² - Originele details zoals glas-in-loodramen en granitovloer - Lichte woonkamer met veel raampartijen en open haard - Recent geïsoleerde bijkeuken - Heerlijke buurt, lekker rustig en kindvriendelijk - Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing - Vliering en veel bergruimte - Ruim bemeten woning - Tuin rondom met meerdere zitplekken en zij-ingang - Fietsenstalling aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel Ligging De ligging is werkelijk ideaal: op slechts 2 minuten lopen van winkelcentrum De Lange Voort en op 4 minuten fietsen van de gezellige Kempenaerstraat, met haar diverse winkels, boetiekjes en horecagelegenheden. Leiden ligt op fietsafstand en op korte afstand met de auto bereikt u de nabijgelegen uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en de kust. Kortom Een karakteristieke, goed onderhouden hoekwoning met veel licht, ruimte en charme – gelegen op een toplocatie in het gewilde Oegstgeest. Een huis waar je direct verliefd op wordt! Vraagprijs €800.000,- K.K. Charming 1930s corner house in a prime location with character, light, and space! What a charming home! On the popular Wijttenbachweg, in the heart of Oegstgeest, this beautiful corner house stands on a spacious 221 m² plot. The house exudes character and ambiance, with details such as stained glass windows, a beautiful granite floor upon entering, and an authentic fireplace by Anneke Dekker. Thanks to its corner location, you'll enjoy plenty of natural light, privacy, and a spacious side and back garden. Layout Ground Floor Through the porch with its beautiful granite floor, you enter the hall with stairs to the upper floor and a modern toilet. The spacious and inviting living room has a high ceiling, a beautiful wooden floor, and numerous windows that provide pleasant light. The fireplace is the warm heart of the room. French doors open onto the garden, which is situated both at the rear and side of the house – a wonderful place to peacefully enjoy the sun. The kitchen at the rear is practically laid out and features a charming barn door leading to the garden. Adjacent is the utility room, which has recently been renovated and insulated with glass wool. This space offers plenty of potential as a laundry room, storage space, or workspace. First floor: On the first floor are three bedrooms, one of which opens onto a side balcony. The bathroom is equipped with a shower, second toilet, sink, and radiator, and provides access to a second small balcony. The entire floor is finished with neat laminate flooring. Second floor: The staircase leads to the second floor landing, which features a Velux skylight, central heating boiler, and connections for the washing machine and dryer. Ample storage space is available. Two more bedrooms are located here, plus additional storage space behind the knee walls. A loft provides additional storage options. Features: - Corner house with a spacious 221 m² plot - Original details such as stained glass windows and granite flooring - Bright living room with many windows and a fireplace - Recently insulated utility room - Lovely neighborhood, quiet and child-friendly - New window frames with HR++ glazing - Attic and ample storage space - Spacious house - Surrounding garden with several seating areas and a side entrance - Bicycle shed available; - Delivery by arrangement, can be done quickly Location The location is truly ideal: just a 2-minute walk from the De Lange Voort shopping center and a 4-minute bike ride from the lively Kempenaerstraat, with its various shops, boutiques, and restaurants. Leiden is within cycling distance, and the nearby highways to Amsterdam, The Hague, and the coast are a short drive away. In short A characteristic, well-maintained corner house with plenty of light, space, and charm – situated in a prime location in the desirable Oegstgeest. A house you'll fall in love with immediately! Asking price €800,000,- K.K. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.