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Boudewijnsweg 8

8167NZ Oene • Gelderland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Boudewijnsweg 8 Oene
Photo 42
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Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het karakteristieke dorp Oene gelegen met vrij uitzicht over een veldje, instapklare hoekwoning met eigen oprit, ruime zonnige tuin met vrijstaande schuur voorzien van vliering en veranda. Gebruiksoppervlakte wonen: 104m². Perceeloppervlakte: 259m². Indeling Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje(2022), ruime woonkamer met veel lichtinval, vrij uitzicht en voorzien van een eiken vloer, nette hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer(ca. 14m²), 2e slaapkamer(ca. 9m²) voorzien van een kunststof dakkapel en een 3e slaapkamer (ca. 7m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Moderne badkamer(2022) voorzien van ligbad, separate douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. 2e verdieping: ruime open zolder met opstelling cv-ketel, aansluiting voor wasapparatuur en een hoog plafond(ruim 3 meter). Hier kan met gemak een 4e (slaap)kamer gerealiseerd worden. Bouwjaar: 1999. De woning is goed onderhouden en is volledig geïsoleerd, energielabel B. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2013, glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie. De woning ligt op een rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer, in de wijk is een speelveldje en de woning ligt op loopafstand van supermarkt SPAR, slagerij Ter Weele, twee basisscholen, meubelwinkel B&G, sportverenigingen en binnen 10 minuten bent u in Epe met diverse winkels en oprit A50. Oene is een charmant dorp in de gemeente Epe, verscholen tussen uitgestrekte weilanden, de IJsselvallei en bossen op de Veluwe. Met zijn rustieke sfeer en rijke geschiedenis is Oene een plek waar het plattelandsleven nog echt voelbaar is. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

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€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8167

Google Maps

Aperçu géographique Oene

Aperçu spatial du site de travail dans Oene

Chiffres de logement et de quartier dans Oene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oene. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 530.000.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 530.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oene
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

150

Étiquette G

149

Étiquette C

109

Étiquette B

62

Étiquette F

52

Étiquette D

44

Étiquette E

29

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.230

Activité dans Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oene
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

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