Résidents
3.569
Dernière année: 2026
Grachtstraat 70
6438HP Oirsbeek • Limburg
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.459
Galerie de photos
Description
Pittoresk wonen in de dorpskern van het kerkdorpje Oirsbeek nabij de belangrijkste uitvalswegen, evenals scholen en winkelvoorzieningen. Oirsbeek bevindt zich in een landelijke omgeving met mooie natuur en prachtige wandelmogelijkheden. Deze karakteristieke (ruwbouw/casco) woning is gelegen aan 'het pleintje' kruising met de 'Schatsberg' en 'de Beukenberg'. De woning is het laatste jaar volledig verbouwd en aangebouwd over 2 verdiepingen om te gaan voldoen aan de eisen van vandaag! Er is t.o.v. van het originele woonhuis maar liefst 68 m2 aan woonoppervlakte extra gerealiseerd. De aanbouw, over 2 verdiepingen, is voorzien van een optimaal isolatiepakket en heeft een enorme meerwaarde gerealiseerd aan het originele pand. Een belangrijk detail is dat de sfeer, karakter en uitstraling behouden is gebleven en het pand nog steeds bijzonder uniek is en dat ‘pittoreske wonen’ uitstraalt. De binnenzijde is casco afgewerkt met nieuwe betonvloeren en wacht op jou die het naar eigen wens gaat inrichten. De begane grondvloer is geïsoleerd met 20cm PIR-plaat. Het royale perceel van 1882 m2 groot biedt eveneens veel mogelijkheden. Het pand is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en de aanbouw HR ++ dubbelglas. Het pannendak is professioneel gerenoveerd (asbestvrij, gesaneerd) en voorzien van nieuw dakbeschot, dampdoorlatende folie en 24 cm steenwol en de plafonds slaapkamers zijn nog eens extra met 15 cm steenwol geïsoleerd. De royale tuin bevindt zich rondom de woning met een grote oprit. De tuin direct grenzend aan de woning dient opnieuw aangelegd te worden. De diepe achtertuin heeft in het achterste gedeelte een eigen bosachtige tuin, alwaar men van alle rust, privacy en natuur kan genieten. Ideaal voor de natuur- en/of dierenliefhebber. Vrijstaand, pittoresk wonen in alle rust en privacy op een eigen royaal perceel met volop mogelijkheden! !! Bekijk nu deze woning ook volledig virtueel (3D) via de button op onze website en op Funda !! Indeling Begane grond geheel nieuwe betonvloer. De hal is voorzien van de trappartij, toiletruimte en toegang tot de riante leefruimte. De leefruimte begane grond is ingedeeld met aan de voorzijde woonkamer en achterzijde riante leefkeuken met uitzicht op de tuin. Tweemaal een dubbele tuindeur naar de tuin. De toegang tot de hal is in het midden van de woonkamer en keuken. Eerste verdieping De eerste verdieping (nieuwe betonvloer) heeft dus ook de aanbouw en hierdoor maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer ruimte. De badkamer heeft een mooi formaat om geheel naar eigen wens een echte ‘droom’ badkamer te realiseren. Op de badkamer aanwezig; inbouwreservoir toilet volledig aangesloten, koud/warm water, afvoeren wastafels, plafond voorbereidt op inbouwspots (6 stuks kabels met schroefjes zichtbaar op de plaatsen om te boren en de spotjes te monteren). Bijzonderheden - Geliefde locatie op een royaal perceel in het kerkdorpje Oirsbeek; - Laatste jaar ingrijpend verbouwd en aangebouwd (grotendeels door een aannemer) met mooie leefruimte die voldoen aan duurzaam en energiezuinig wonen; - Energielabel G is het oude label van de woning in oude, originele staat; - Installaties van warmwater en verwarming dienen nog ingericht te worden. Eerste voorbereidingen zijn aanwezig met o.a. ook de materialen voor de vloerverwarming over de twee woonlagen met 2 aparte RVS verdelers. Begane grond klaar om de aanwezige noppenplaten voor de vloerverwarming te leggen met 800 meter leiding en 2 RVS verdelers PLUS 25 meter leiding 28 mm doorsnee om aan te sluiten vanuit centrale verwarming/warmtepomp naar de verdelers. Wellicht goede optie voor toekomst: vloerverwarming gehele woning met warmtepomp en boiler warm water. Gasaansluiting is nog aanwezig, zodat je eventueel ook met gas kan werken. Bekabeling is aangelegd voor een warmtepomp (krachtstroom); - Keuken heeft eveneens de bekabeling met 3 fasen voor de apparatuur en naar wens een kookeiland of naar wens op een andere plaats. Gas nog aanwezig voor ieder zijn eigen keuze. Op twee plaatsen zijn voorbereidingen afvoer en koud/warm water dus de plek van de keuken kan volledig op eigen wens worden gerealiseerd; - Elektra is (nagenoeg geheel) aangelegd en zover voorbereid en geaard op de 2 woonlagen met een nieuwe groepenkast; - Begane grond isolatie 20 cm PIR-plaat, dak aanbouw 14 cm PIR-plaat, wanden 14 cm steenwol (houtskeletbouw), lege spouw originele bouw, originele hoofdbouw nieuw dakbeschot, dampdoorlatende folie en 24 cm steenwol en plafonds slaapkamers extra met 15 cm steenwol geïsoleerd; - De gehele verbouwing/isolaties is gepland om het karakter en het beeld van de woning gelijk te houden; - Volledig nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, aanbouw HR++ glas. - Woning is verder dus volledig casco om naar eigen wens verder in te richten en af te bouwen; - Diepe tuin met volwassen beplanting en bomen met alle rust en privacy en je eigen stukje bos! Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 1882 m²
- Contenu
- 597 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
- Date de vente
- 21-03-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oirsbeek
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oirsbeek
Chiffres de logement et de quartier dans Oirsbeek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirsbeek. En 2026 étaient 3.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 335.000.
Moyenne WOZ
EUR 335.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
101
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.580 |
| 2022 | 3.595 |
| 2023 | 3.565 |
| 2024 | 3.590 |
| 2025 | 3.530 |
| 2026 | 3.569 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 245.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 305.000 |
| 2024 | EUR 308.000 |
| 2025 | EUR 335.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.010
0-15: 550
15-25: 295
25-45: 765
45-65: 950
Niveau d'enseignement
Hoger
1.070
Praktisch
470
Middelbaar
980
Origine des habitants (2025)
Europa
345
Nederland
2.980
Buiten Europa
200
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
266
Appartementen
132
Tussenwoningen
465
Vrijstaande woningen
371
Twee-onder-één-kap woningen
460
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
564
1970 tot 1980
456
1980 tot 1990
287
1990 tot 2000
61
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
33
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
464
Étiquette D
352
Étiquette B
267
Étiquette A
210
Étiquette F
199
Étiquette G
123
Étiquette E
91
Étiquette A+
13
Étiquette A+++
4
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.120 |
| 2021 | 1.650 | 3.190 |
| 2022 | 1.290 | 3.010 |
| 2023 | 1.060 | 2.910 |
| 2024 | 1.030 | 2.960 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.130
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.110
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.100
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.680
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.650
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.950
Activité dans Oirsbeek (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirsbeek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirsbeek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oirsbeek?
Oirsbeek telt in 2026 ongeveer 3.569 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oirsbeek is in 2025 circa € 335.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirsbeek ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oirsbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oirsbeek?
In Oirsbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.
Meer maisons in Oirsbeek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Provincialeweg Zuid 17
6438BA Oirsbeek
€ 325.000 k.k.
€ 2.928/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 530 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 19
6438GK Oirsbeek
€ 319.000 k.k.
€ 3.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Provincialeweg Zuid 124
6438BJ Oirsbeek
€ 365.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oirsbekerweg 16
6438HC Oirsbeek
€ 239.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Mozartstraat 1
6438KP Oirsbeek
€ 389.000 k.k.
€ 2.683/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
In den Daal 7
6438JK Oirsbeek
€ 289.000 k.k.
€ 2.752/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Leu 12
6438KX Oirsbeek
€ 425.000 k.k.
€ 3.036/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Grachtstraat 37
6438HM Oirsbeek
€ 349.000 k.k.
€ 2.814/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 3
