Aller directement au contenu
Logo de Van de Meerendonk Makelaars

de Donk 8

5688RV Oirschot • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oirschot

Galerie de photos

de Donk 8 Oirschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden en instapklare geschakelde tweekapper met aangebouwde stenen garage, drie ruime slaapkamers, parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein en een heerlijk ruime achtertuin op het noordwesten. Deze instapklare eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1983 •Inhoud woning ca. 441 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m² •Overig inpandige ruimte ca. 23 m² (zolder en garage) •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² (carport) •Perceel ca. 220 m² •Energielabel A •13 Zonnepanelen, 2023 Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de zijgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een keramische tegelvloer met houtlook en visgraatmotief en wit stucwerk op de wanden en het plafond. De hal met garderobemogelijkheden biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de moderne toiletruimte met wandcloset en natuurstenen hoekfontein. De achterwand van het toilet is betegeld met fraaie gedecoreerde tegels in Portugese look en de ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal via een fraaie zwarte binnendeur met glas in roedeverdeling. De woonkamer heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer met airco unit (Daikin, 2024) is verzorgd afgewerkt met een keramische tegelvloer met houtlook, visgraatmotief en comfortabele vloerverwarming en wit stucwerk op de wanden en het plafond. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde met mooi zicht op de in 2024 aangelegde voortuin en rustige woonstraat. De eethoek is gesitueerd in het middengedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote vrijstaande eettafel. De ramen aan de voorzijde hebben een elektrische bedienbaar rolluik. Het brede raamkozijn in de achtergevel geeft een fraai zicht op de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de eethoek heeft u direct toegang tot de open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met kookeiland en kastenwand. Het kookeiland heeft een moderne afwerking met zwarte greeploze fronten en soft-close lades en een wit kunststof werkblad. De inrichting van het kookeiland omvat een rvs gootsteen met kokend waterkraan (Grohe), een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser (Bauknecht).De kastenwand is in dezelfde uitvoering als het kookeiland uitgevoerd en is voorzien van veel kastruimte, een combi oven/magnetron (Bauknecht), een oven met warmhoudlade (Bauknecht) en een grote koelkast (Bauknecht). Aan het kookeiland is ruimte voor 3 a 4 personen om heerlijk te borrelen of te ontbijten. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin en het ruime terras, direct aan de achtergevel. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt plaats aan een keurige overloop met prettige natuurlijke lichtinval, 3 slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping. De ruime bergzolder biedt volop bergmogelijkheden en is voorzien van licht en elektra, de unit t.bv. de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en wit stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk in warme en lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. Het Velux dakraam met verduistering zorgt hier voor een heerlijke lichtinval. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en ligt aan de achtergevel van de woning. Deze kamer heeft eenzelfde afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping. De dakkapel met elektrisch rolluik, zorgt hier voor een fijne lichtinval en mooi zicht op de achtertuin. Onder de schuinte van de kap bevindt zich volop praktische bergruimte. Naast een op maat gemaakte kast met hang- en legmogelijkheden bevindt zich hier ook nog een kleine werkplek. Slaapkamer 3 (met elektrisch bedienbaar rolluik) is eveneens aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze ruimte beschikt daarnaast over airconditioning (Daikin, 2024) voor verkoeling van de verdieping in de warmere maanden. De badkamer (2023) is goed van formaat en ligt aan de achterzijde van de woning. De ruimte is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in neutrale grijze kleurstelling wat een moderne en rustige sfeer creëert. De badkamer beschikt over prettige natuurlijke lichtinval via een Velux dakraam en is voorzien van mechanische ventilatie en een stucwerk plafond met inbouw-verlichting. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel in meubel met 2 soft-close lades, mengkraan (Grohe) en een spiegel met verlichting, een wandcloset (Villeroy & Boch), een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe) handdouche, regendouche, glazen wand en easydrain en een ligbad (Wiesbade) met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche. Al het sanitair is uitgevoerd in het moderne gunmetal. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. De tuin is goed van formaat en is in 2023 keurig aangelegd. De inrichting bestaat uit sierbestrating, een gazon, borders met vaste beplanting, leibomen en goede steen met houten erfafscheidingen. De tuin met heerlijke open ligging beschikt over een buitenkraan, elektra en tuinverlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruime terrasoverkapping met handmatig bedienbare zonneluifel. Ook achter in de tuin bevindt zich een heerlijk terras. Dit terras is in 2023 voorzien van vlonderplanken. Een fijne plek voor een grote lounge-set waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is! Tevens heeft u via een loopdeur vanuit hier toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage biedt ruimte voor één auto en is voorzien van verlichting, elektra en een dubbele garagedeur naar de oprit. Deze ruimte is bovendien voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de cv-combiketel en de unit t.b.v. de vloerverwarming. Ook bevindt zich hier een praktische uitstortgootsteen met koud en warm water. De voortuin is goed onderhouden en in 2024 aangelegd met sierbestrating en een border van Cortenstaal met vaste beplanting. De oprit biedt parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, waarvan 1 onder de carport. Ook op openbaar terrein, direct voor de deur, is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in de geliefde woonwijk De Notel. In de omgeving zijn diverse speel- en groenvoorzieningen te vinden die de wijk bijzonder aantrekkelijk maken voor gezinnen met kinderen. Maar ook zaken als scholen, sportverenigingen, culturele en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Algemeen: • Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1983 • Woninggrootte: inhoud ca. 441 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m², overige inpandige ruimte ca. 23 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m². • Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 220 m², D 4233. • Woningtype: geschakelde twee onder één kap woning, eengezinswoning. • Verblijfsruimtes: ontvangsthal, moderne toiletruimte, lichte woonkamer, open keuken aan tuinzijde, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer (2023) en bergzolder. • Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds. Instapklare woning. • Achtertuin: fraai aangelegd (2023), oriëntatie op het noordwesten, diverse terrassen, goede erfafscheidingen, achterom via garage. • Parkeren: op eigen terrein voor 2 auto’s op de oprit (waaronder 1 onder de carport), ruim voldoende openbare parkeergelegenheid (direct voor de deur en om de hoek). • Ligging: aan rustige woonstraat in gewilde, kindvriendelijke woonwijk “De Notel”, nabij het centrum van Oirschot met vele voorzieningen. • Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties, culturele voorzieningen en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. • Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. • Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. • Verwarming/koeling: HR combiketel, Atag, plaatsingsjaar 2022. Airconditioning: woonkamer en slaapkamer voorzijde 1e verdieping, Daikin, plaatsingsjaar 2024. • Warm water: cv ketel en koken waterkraan in de keuken (Grohe). • Vloerverwarming: middels warm water in de woonkamer en keuken, elektrische vloerverwarming in de badkamer (2023). • Energielabel: A. • Zonnepanelen: 13 stuks, plaatsingsjaar 2023. • Meterkast: 10 groepen (+2 loze, extra groepen), 4 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Vernieuwd in 2024. • Kozijnen en beglazing: houten kozijnen, geheel voorzien van dubbelglas (grotendeels HR++). • Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie • Constructievloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Kruipruimte toegankelijk vanuit de hal • Schilderwerk binnen en buitenzijde: goed, buitenzijde zomer 2025. • Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast aangelegd. • Rolluiken: elektrisch bedienbaar; woonkamer voorzijde, trappengat, één slaapkamer aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde (2025). • Zonwering: handmatig bedienbare zonneluifel aan de achterzijde. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.