Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Eindhovensedijk 7

5688GN Oirschot • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Makelaarshuis Van Leeuwen

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.494

Galerie de photos

Eindhovensedijk 7 Oirschot
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande woning uit 2022 met alle voordelen van nieuwbouw — warmtepomp, zonnepanelen en luxe afwerking — maar dan direct instapklaar. De begane grond biedt een ruime living, leefkeuken met kookeiland, speelkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast), een complete badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met overkapping en achterom. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. Bouwjaar: 2022 Inhoud: ca. 661 m³ Woonoppervlakte: ca. 172 m² Perceeloppervlakte: ca. 321 m² Isolatie: volledig geïsoleerd en 26 zonnepanelen Verwarming: middels warmtepomp in combinatie met een 300 liter waterboiler Indeling Begane grond De entree van deze woning bevindt zich aan de zijkant, dit creëert een speelse én praktische indeling in het woongedeelte. Bij binnenkomst is meteen het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning goed zichtbaar. In de hal is het toilet met fonteintje te vinden, net als de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte is bereikbaar middels een zwarte stalen deur en onder te verdelen in een woonkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte met leefkeuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een strakke en moderne tegelvloer met zowel vloerverwarming- als koeling. Door de vele raampartijen is het woongedeelte zeer licht. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel en bevindt zich de keuken. De moderne keuken is geplaatst in een wandopstelling en een schiereiland. Qua apparatuur voorziet de keuken in een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. De kookplaat is van BORA met geïntegreerde afzuiging. Dubbele taatsdeuren leiden vanuit de keuken naar de speelkamer, ca. 19 m², op de begane grond. Door de tweede meterkast zijn er vele mogelijkheden tot gebruik; de keuze is aan u! Vanuit deze ruimte is direct toegang tot buiten te verkrijgen maar ook tot de garage aan de voorzijde. Eerste verdieping Aansluitend aan de overloop zijn drie slaapkamers te vinden, de luxe badkamer en het separate toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste inloopkast ensuite. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van een goed formaat en met veel lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer in houtmotief en rolluiken. De luxe badkamer is niet alleen modern maar ook van alle gemakken voorzien waarbij het semi-vrijstaande ligbad toch wel de eye-catcher is. Naast dit ligbad biedt de badkamer ook een riante inloopdouche en een dubbele wastafel met waskommen en ingebouwde kranen. Het toilet met fonteintje bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping De bovenste verdieping is nog een volwaardige slaapverdieping met twee slaapkamers. Zowel de oppervlakte als de hoogte maken dit tot twee royale kamers. Ook deze kamers zijn voorzien van een moderne pvc-vloer in houtmotief. De laatste ruimte in de woning is de technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens hangt hier de WTW-installatie. Buitenruimte Bij deze woning hoort natuurlijk ook een prettige achtertuin. Met grotendeels gazon en een terras met overkapping is dit een ideale achtertuin voor diegene die graag lekker van het buitenleven wil genieten. De overkapping is voorzien van een lichtstraat en heeft spotjes rondom voor een sfeervol geheel. Inpandige garage De woning beschikt aan de voorzijde over een dubbele inrit. Via de linkse inrit is de inpandige garage te bereiken. Hier is de warmtepomp met een 300 liter boilervat te vinden. Laat u verrassen door de ruimte en het comfort welke deze woning u te bieden heeft. Droom weg bij wat misschien wel uw toekomstige thuis zal zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
321 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.