Aller directement au contenu
Logo de Ed Willems Makelaardij

Oude Bestseweg 7 A

5688DM Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.664

Galerie de photos

Oude Bestseweg 7 A Oirschot
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan de Oude Bestseweg in het geliefde Oirschot staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 640 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1991, maar in 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Binnen treft u een lichte en ruime leefruimte met een luxe open keuken en praktische bijkeuken. De begane grond én eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, aangestuurd door een energiezuinige hybride cv-installatie. De moderne afwerking, met nieuwe vloeren, een eigentijdse badkamer en keuken, maakt deze woning instapklaar. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Buiten geniet u van een fraaie tuin rondom met volop privacy en een grote vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een caravan of camper. Een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie, met alle voorzieningen én de charme van het Oirschotse centrum binnen handbereik. Begane grond: U betreedt de woning via een royale hal, waar direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van ruimte opvallen. In de hal bevinden zich een grote garderobekast, de trapopgang naar de verdieping en een prachtige taatsdeur die toegang biedt tot de leefruimte. Ook vindt u hier het moderne toilet, stijlvol afgewerkt met een lichte tegelvloer en roze wandtegels. Het wandtoilet is voorzien van een fonteintje met een elegante goudkleurige inbouwkraan, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de vele ramen een prettige natuurlijke lichtinval. Een zwarte, strak vormgegeven inbouwkast voegt niet alleen sfeer toe, maar biedt ook veel praktische opbergruimte. Via een brede schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is een echte blikvanger. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een centraal gelegen kook- en spoeleiland, afgewerkt met een composieten werkblad. Hier vindt u onder andere een geïntegreerde spoelbak met Quooker, een wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging die is aangesloten op een afvoer naar buiten. Aan de wand is een stijlvolle kastenwand geplaatst, volledig in lijn met het eiland, en uitgerust met een ingebouwd koffieapparaat, twee combimagnetrons/-ovens, een koelkast, vriezer en diverse praktische kasten met inbouwlades. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een deur naar de achtertuin en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden en draagt bij aan het comfortabele woongevoel dat deze woning kenmerkt. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte, evenals een luik met vlizotrap dat toegang biedt tot de bergzolder. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nogmaals twee slaapkamers. Eén van deze kamers is ingericht met een ingebouwd bed en een maatwerkkast. De andere doet dienst als de ouderlijke slaapkamer en beschikt over een bergkast. De badkamer is een echte eyecatcher, ontworpen met oog voor detail. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in een moderne, rustige kleurstelling en voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wandtoilet en een stijlvol badkamermeubel met twee waskommen, een grote spiegel en goudkleurige inbouwkranen. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die dienstdoet als ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop opbergmogelijkheden en is dankzij de aanwezigheid van twee ramen verrassend licht. De vloer is afgewerkt met vinyl. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-installatie (Intergas, hybride), die bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van 640 m², met een aangelegde tuin rondom. Aan de achterzijde vindt u een groot gazon, ideaal voor spelende kinderen of om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aansluitend aan de woning ligt een ruim terras met betegeling, perfect voor een loungehoek of eettafel. Aan de rechterzijde en voorzijde van het huis is de tuin sfeervol ingericht met diverse planten en borders, wat zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, die toegang biedt tot zowel de woning als de vrijstaande garage. Ook is er hier een afsluitbare poort, die toegang geeft tot de achtertuin. Garage: De vrijstaande garage is bijzonder ruim en hoog en heeft een oppervlakte van circa 38 m², wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor diverse doeleinden. Dankzij de elektrisch bedienbare deur met een hoogte van 3.00 meter en een breedte van 2.05 meter is de garage ook perfect toegankelijk voor het stallen van een camper of caravan. Binnenin is de garage voorzien van een werkbank en meerdere stellingkasten, wat deze ruimte zeer geschikt maakt als klus- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie van de tuin Bijzonderheden: *De gehele begane grond + eerste verdieping zijn afgewerkt met een strakke, naadloze gietvloer, die niet alleen zorgt voor een moderne en rustige uitstraling, maar ook bijzonder comfortabel is dankzij de vloerverwarming. Deze biedt niet alleen warmte in de winter, maar kan ook koelen in de zomer, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. * De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen. In combinatie met de hybride cv-installatie en de vloerverwarming met koeloptie is deze woning voorbereid op een duurzame toekomst. * De houten buitenkozijnen zijn tussen 2022 en 2025 geschilderd. * Volledig voorzien van HR beglazing. Ligging: De woning is gelegen aan de Oude Bestseweg in het gezellige en karakteristieke dorp Oirschot. Dit is een rustige, groene straat met een prettige woonomgeving, waar u kunt genieten van ruimte, privacy en natuur, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum De Poort, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, liggen op fietsafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A58 en A50), waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar zijn. De ligging combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.