Aller directement au contenu
Logo de De Brabant Makelaar

Bim van der Kleistraat 4

5063CD Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Bart uw makelaar by Marlies

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Bim van der Kleistraat 4 Oisterwijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, instapklare gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A In een kindvriendelijke en groene woonwijk in Oisterwijk ligt deze ruime, instapklare en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1999 en door de jaren heen gemoderniseerd — zo is onder andere de badkamer vernieuwd in 2018 en de CV-installatie (eigendom) vernieuwd in 2020. Dankzij het energielabel A, de vloerverwarming op de gehele begane grond, en de hardhouten kozijnen met HR+ glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning ligt in een rustige, moderne woonwijk op korte afstand van scholen, speeltuinen en supermarkten. Voor de deur ligt een groen speelveld met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het gezellige centrum van Oisterwijk met haar winkels, horeca en terrasjes is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken – de bossen en vennen van Oisterwijk liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch is snel te bereiken, en het NS-station Oisterwijk ligt op korte afstand. Kenmerken: • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Perceeloppervlakte 221 m² • Bruto inhoud 480 m³ • Energielabel A • Vloerverwarming gehele begane grond • Badkamer vernieuwd in 2018 • Keuken met inbouwapparatuur • Kruipruimte aanwezig • CV-installatie 2020, eigendom • Hardhouten kozijnen met HR+ glas • Recent binnen schilderwerk (kozijnen en deuren) • Mechanische ventilatie aanwezig • Achterom en houten berging met overkapping Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een tuingerichte zithoek en schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er via een aparte tussenhal via een achterdeur toegang tot de achtergelegen tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een neutrale tegelvloer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de praktische trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer (2018) is luxe afgewerkt en voorzien van een hoekbad met douchefunctie, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die dienstdoet als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (2020, eigendom) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Bergruimte is ruimschoots aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is ruim met een terras, gazon, en volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging met overkapping, ideaal als extra opslagruimte en het plaatsen van een loungehoek. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop privacy. Kortom Een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin — gelegen in één van de fijnste woonomgevingen van Oisterwijk. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
480 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5063

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.