Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Burg. Verwielstraat 99

5062GC Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.718

Galerie de photos

Burg. Verwielstraat 99 Oisterwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en fijne gezinswoning dicht bij het centrum van Oisterwijk? Dan is deze aantrekkelijke woning aan de Burgemeester Verwielstraat absoluut een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers, een groene en beschutte achtertuin, een garage én volop mogelijkheden is dit huis helemaal klaar om een nieuw gezin een warm thuis te bieden. De omgeving De Burgemeester Verwielstraat ligt in de groene wijk Levenskerk, in het charmante Oisterwijk. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is hier dichtbij. Denk aan ruime speeltuinen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook de KVL en het station zijn op loopafstand. Je woont hier letterlijk om de hoek van een leuk speelveldje en iets verderop vind je het Lindepark en de Voorste Stroom. Scholen zoals een basisschool en 2College Durendael, maar ook zwembad Den Donk en het gezellige centrum van Oisterwijk liggen allemaal in de buurt. Hier geniet je van leuke boetiekjes, winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn de bekende natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Kampina snel te bereiken. Oisterwijk is bovendien uitstekend bereikbaar. Dankzij het treinstation en de goede verbindingen met uitvalswegen zit je zo in Tilburg, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Via de voortuin met een ruime oprit — geschikt voor meerdere auto’s — bereik je de voordeur en de garage. Binnen kom je in een ruime hal met de meterkast, trapopgang, een praktische kelderkast en het toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achterkant lekker ruim. De elektrische kachel zorgt voor extra sfeer en de grote ramen zorgen voor veel licht. De ruimte is slim ingedeeld met een apart zit- en eetgedeelte, en via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Is de huidige inrichting niet helemaal jouw stijl? Geen probleem — hier heb je alle ruimte om het aan te passen naar je eigen smaak. Dat geldt ook voor de keuken, die om de hoek van de woonkamer ligt. Deze is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin én naar de ruime garage. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn licht en ruim, dus je kunt ze precies zo indelen als jij wilt. Heb je niet zoveel slaapkamers nodig? Dan zijn een werkkamer, hobbyruimte of walk-in closet ook prima opties. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douchecabine én een ligbad. Een fijne ruimte die je eventueel nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een royale overloop met de cv-ketel en extra bergruimte, en de vierde (volwaardige) slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel en een eigen wastafel — ideaal als logeerkamer of privéruimte voor een van de kids. De tuin De zonnige achtertuin (ligging op het noordoosten) is netjes aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen, veel groen én een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van het huis. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, die je ook goed zou kunnen gebruiken als werkplaats of hobbyruimte. Bijzonderheden • Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in het mooie Oisterwijk • Veel potentie en een goede basis om op verder te bouwen • Garage en ruime oprit • Mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken • Lichte en ruime woon- en eetkamer • Vier volwaardige slaapkamers • Groene, beschutte achtertuin • Ideale ligging tussen natuur en stad • Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
584 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.