Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Duifhuisweg 33

5061KZ Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Duifhuisweg 33 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en instapklare – over de volle breedte uitgebouwde – middenwoning met twee veranda’s en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is voorzien van een moderne keukeninrichting en sanitair. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft hierdoor een groen energielabel C. Na het opstellen van het energielabel zijn er in 2023 nog 7 zonnepanelen geplaatst en in 2024 een nieuwe c.v. ketel. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van een kookeiland en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen en op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en heeft naast twee veranda’s een stenen berging en een achterom. Een complete woning dus! Je woont op een ideale locatie op korte fietsafstand van winkelcentrum “Pannenschuur” en het gezellige centrum van Oisterwijk. Het centrum voorziet je van boetieks, speciaalzaken en bekende ketens. Naast de vele winkels zijn er ook nog diverse leuke eet- en drinkgelegenheden te vinden. Dankzij de gunstige ligging heb je veel voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation ligt nabij en de woning heeft daarnaast een goede ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen waaronder de A65 en A58. Het bruisende centrum van Tilburg ligt op slechts 15 minuten rij afstand. Je woont daarnaast nabij de Oisterwijkse Bossen en Vennen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Er zijn ook diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar: ca. 1988 Inhoud: ca. 365m³ Perceeloppervlakte: 176m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met grijze tegelvoer, vernieuwde meterkast (2023) en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met natuurstenen fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer circa 41m² (inclusief keuken) met grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, trapkast en twee openslaande tuindeuren. In de uitbouw is een lichtstraat aanwezig. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in rechte opstelling met een kookeiland. Aansluitend aan het kookeiland is een gezellige eetbar. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2023), oven, magnetron en een vaatwasser (2022). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Naast extra bergruimte bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich grotendeels een moderne, doorlopende grijze tegelvloer. Eerste verdieping Overloop met PVC vloer (2020) en die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 12m², voorslaapkamer circa 5m² en een achterslaapkamer circa 9m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer (2020) en strak stucwerk wandafwerking (2020). Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel en spiegel, inloopdouche met regendouche en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelplaats van de c.v. combi ketel (Remeha circa 2024). De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te plaatsen en op deze verdieping een extra slaapkamer met dakkapel of dakraam te creëren. Om u een idee te geven van deze mogelijkheid hebben wij hiervoor een “optie” tekening toegevoegd. Buiten Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De diepe achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een gezellige aluminium overkapping met veel glas en een elektrisch bedienbare zonwering (aan de onderzijde) en een elektrisch bedienbaar screen (aan de voorzijde). In de tuin zijn kunstgras en diverse terrassen aanwezig. Aan één zijde is de schutting in 2024 vernieuwd. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige grote houten overkapping. Er zijn daarnaast nog een achterom en stenen berging aanwezig. Algemeen - Instapklare uitgebouwde middenwoning. - Diepe achtertuin op het zonnige zuiden. - Twee veranda’s. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - 7 zonnepanelen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.