Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Duinenweg 5 3

5062TP Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 6.265

Galerie de photos

Duinenweg 5 3 Oisterwijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant, knus en omringd door groen in uw eigen cottage – dit is thuiskomen in het hart van de Oisterwijkse natuur! Een unieke woonkans, waar het tempo van de natuur het ritme van de dag bepaalt. In deze kenmerkende donkerrode scandinavische cottage, aan de voet van het uitgestrekte natuurgebied de Kampina, ervaart u iedere dag de rust, ruimte en schoonheid van het buitenleven. Wakker worden met het geluid van fluitende vogels en ontspannen met een kop koffie in uw heerlijke tuin. Bovendien beschikt de woning over twee parkeerplaasten op eigen terrein. Hier woont u niet alleen in de natuur, u bent er onderdeel van! Met natuurgebied de Kampina als directe buur en eindeloze fiets- en wandelpaden in de nabije omgeving, is dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd ligt het charmante centrum van Oisterwijk op korte afstand. Hier geniet u van een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij het NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen (A58/A65/N65) bent u zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend verbonden met de regio. Bouwjaar: 2004 Inhoud: ca. 349 m³ Woonoppervlakte: ca. 94 m² Externe bergruimte: ca. 14 m² Perceeloppervlakte: 608 m² Verwarming: vloerverarming begane grond, radiatoren, elektrische kachel Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas Energielabel: C Bijzonderheden: - Het betreft een recreatiewoning, waar thans een overdrachtsbelasting van 10,4% voor geldt; - 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig gelegen op mandelig terrein; - Grenzend aan natuurgebied Kampina; - Permanente bewoning is momenteel niet toegestaan maar door het gemeentebestuur is een traject in gang gezet om permanente bewoning op termijn mogelijk te maken. INDELING Begane grond De entree is voorzien van een Romaans gelegde tegelvloer met vloerverwarming, doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De living is omringd door geruite raampartijen, een kenmerk dat u door de gehele woning terugziet. Dankzij de dubbele openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de natuur. Aan de linkerzijde bevindt zich het woonkamergedeelte, aangrenzend situeert zich het eetgedeelte in een erker, met een rustgevende uitkijk op uw groene achtertuin. De keuken met granieten werkblad omvat een 4-pits gasfornuis met wokpit en afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, diverse opbergruimte en een kastenwand met combi-oven en tot slot de koelkast. Aangrenzend bereikt u de berging waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, en een opbergkast met de cv-opstelling (2004). Via de keuken en berging heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Bij het betreden van de eerste verdieping wordt u getrakteerd op een hotelgevoel dankzij de typerende indeling. Aan de rechterzijde situeert zich de ruime master bedroom met inbouwkasten, airco en een groen en rustgevend uitzicht op het buitenleven. De open badkamer is afgewerkt met mozaïektegeltjes en is praktisch ingedeeld met oog voor een echte hotelbeleving. Vanuit het ligbad komt u volledig tot rust dankzij de groene uitkijk, aangrenzend situeert zich een wandcloset. Daarnaast omvat de badkamer een douche, designradiator, heerlijke sauna en een wastafel in meubel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot uw eigen walk-in closet met op maat gemaakte kastenruimte. Deze ruimte is optioneel in te richten als tweede slaapkamer. Bergzolder Tevens beschikt de woning over een bergzolder Buitenleven Hetgeen deze woning zo speciaal maakt is het buitenleven, omringd door de klanken van de natuur. Kom volledig tot rust in uw groene en zonnige oase met diverse volwassen bosschages, optimale privacy en vele mogelijkheden. De achtertuin biedt diverse mogelijkheden voor zithoeken en beschikt aangrenzend de woning over een vlonderterras. U profiteert hier van een grondwaterpomp, berging voor extra opbergmogelijkheden en vooral veel ruimte dankzij het royale perceel van 608 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
1156 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.