Aller directement au contenu
Logo de Kroon Makelaardij

Gender 2 A

5061RT Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 3.862

Galerie de photos

Gender 2 A Oisterwijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassende, instapklare woning gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving! De woning is in 2019 volledig verbouwd, waardoor er een comfortabele, moderne woning is gecreëerd. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met een sfeervolle eilandkeuken en riante eethoek, vier slaapkamers, een moderne badkamer en tuin met ruime, luxe afgewerkte overkapping & berging. De woonkamer en 3 (van de 4) slaapkamers zijn voorzien van airconditioning! Woonoppervlakte: 124 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 439 m³ Perceel: 158 m² Bouwjaar: 1983 Begane grond: De ruime, lichte entree is ingedeeld met een trapopgang, meterkast (9 vernieuwde groepen) en een toiletruimte. Het moderne toilet is fraai betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal betreed je de gezellige woonkamer. De woonkamer met open keuken (totaal 54 m²) heeft een fijne indeling en een moderne, landelijke uitstraling. Het geheel is afgewerkt met een strakke houten vloer, glad stucwerk en inbouwspots. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte aan een riante eettafel voor 8 personen. De keuken vormt het hart van de woonruimte, centraal gelegen aan de rechterzijde. Deze bestaat uit een rechte opstelling en een sfeervol eiland met plaats voor 3 krukken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker-kraan en vaatwasser. De zithoek is gesitueerd is met uitzicht op de tuin. Deze knusse hoek is voorzien van een gezellige gashaard, openslaande deuren naar buiten en biedt ruimte voor een fijne zithoek. In de vrije ruimte naast de keuken en zithoek is volop plaats voor extra kastruimte. Tevens is er airconditioning in de woonkamer aanwezig, dat bijdraagt aan het wooncomfort op de warmere dagen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer (12 m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer (5 m²) uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als het toilet beneden, is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, handdoekenradiator, toilet, ligbad, wastafel met meubel en spiegelkast. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen. De slaapkamer links (12 m²) is, net als de hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer (8 m²) is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar deze kan uiteraard ook perfect dienen als slaapkamer of werkplek. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die is opgesplitst in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, en heeft een grote inbouwkast voor bergruimte, waarin ook de cv-ketel is geplaatst. Zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer beschikken over een dakkapel aan de achterzijde (van de woning). Hierdoor is in de vierde slaapkamer (12 m²), eveneens voorzien van airconditioning, voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er grote knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Buiten: De achtertuin (circa 70 m²) is voorzien van bestrating, waardoor het indelen van plantenbakken, een tuintafel en een loungeset geheel naar eigen wens is in te vullen. Achter in de tuin bevindt zich het bijgebouw, bestaande uit een overkapping met achterom en een berging. Beide zijn voorzien van elektra, bieden veel bergruimte en hebben een luxe uitstraling door de afwerking met houten lattenstructuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.