Aller directement au contenu
Logo de Kroon Makelaardij

Gender 48

5061RT Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gender 48 Oisterwijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en instapklare woning, gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving. De woning is keurig en hedendaags afgewerkt en beschikt over een woonkamer, woonkeuken met moderne keuken, vier slaapkamers, een geheel gerenoveerde badkamer, een fijne tuin met twee terrassen en een verrassend ruime berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op het dak zijn acht zonnepanelen geplaatst. Woonoppervlakte: 121 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 427 m³ Perceel: 146 m² Bouwjaar: 1981 Begane grond: De hal (6 m²) staat in verbinding met de toiletruimte met hangend inbouwreservoir, de meterkast, trapopgang, trapkast, woonkeuken en woonkamer. De woonkamer (20 m²) is gelegen aan de voorzijde, geniet van veel daglicht en biedt ruimte voor een grote zithoek, kasten en eventueel een speelhoek. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken heeft een riante oppervlakte van 18 m² en is in 2017 voorzien van een nieuw interieur, bestaande uit een rechte opstelling en een schiereiland. Het interieur beschikt over een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en volop bergruimte. De keuken biedt ruimte voor een 6-persoons eettafel en geeft toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen met een prettige oppervlakte van 13 m². De slaapkamer biedt daarmee ruimte voor een tweepersoonsbed. De stijlvolle en moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is in 2022 volledig verbouwd. De badkamer (7 m²) is voorzien van een teakhouten meubel met natuurstenen waskommen, inbouwkranen, spiegel met indirecte verlichting, inloopdouche met glazen deuren en inbouwkranen, ligbad, toilet en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 7 m² en 15 m² en kijken uit op de tuin. De slaapkamer van 15 m² is aan de rechterzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is opgedeeld in de voorzolder met dakraam en de vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger, een knieschot voor extra bergruimte en een kast met Cv-ketel (bouwjaar 2017). De vierde slaapkamer (12m2) is uitgebreid met een dakkapel met nokverhoging en is hierdoor ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een zeer ruime inbouwkast met schuifdeuren en extra bergruimte achter de inbouwkast. De vierde slaapkamer is tevens uitgerust met een airco en nog meer bergruimte aan de raamzijde. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is een bestraat looppad naar de voordeur en zijn vaste plantenbakken voorzien van grind en beplanting. De achtertuin (circa 81 m²) heeft een gunstige ligging op het noorden en geniet hierdoor altijd van schaduw en zon. Direct grenzend aan de woning is een groot betegeld zonneterras gelegen met ruimte voor een tafel en een loungeset. Achter het terras is het gazon gesitueerd met diverse bomen en een looppad naar het tweede zonneterras en de berging, welke achter in de tuin zijn te vinden. Ook is bij het gazon een speeltoestel gelegen. De berging heeft een prettige oppervlakte van 14 m² en beschikt over elektra. Vanuit de berging is er ontsluiting naar de achtergelegen steeg.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.