Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Graafschap Bokhovenstraat 40

5061XV Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 4.315

Galerie de photos

Graafschap Bokhovenstraat 40 Oisterwijk
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de oostkant van het centrum, tegenover een plantsoen met een speeltoestel, staat deze fijne twee-onder-een kapwoning met een oprit, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de zolder. Dit is een huis met ruimte en sfeer, met een moderne badkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een houtkachel in de woonkamer. In de zijtuin is ruimte om een aanhanger neer te zetten en de berging in de achtertuin biedt ruimte aan de (kinder)fietsen. Via de Boxtelsebaan loop en fiets je zo naar De Lind en de rest van het gezellige centrum. Hier vind je restaurants, terrassen, winkels, een supermarkt en diverse speciaalzaken. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, een bibliotheek en een treinstation. Bovendien is er een goede verbinding met de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Indeling: Begane grond: Een fijn huis op een fijne plek. Het is tijd om kennis te maken met deze twee-onder-een kapwoning aan de Graafschap Bokhovenstraat. Via de leuk aangelegde voortuin kom je bij de voordeur, en stap je vervolgens de hal in. Hier zijn een bergkast, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is nog een bergkast, waardoor de hal een hele opgeruimde indruk maakt. De gezellige woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Er is veel lichtinval, en in het hart van de woonkamer is de met hout betimmerde schouw met een houtkachel. Tijdens de verbouwing is de muur tussen de woonkamer en keuken grotendeels verwijderd, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. De lichte wandopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Er is genoeg plek om, zoals nu, een dubbeldeurs koelkast neer te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tellen we hier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als wasruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom, en in alle kamers ligt laminaat op de vloer. De badkamer is vergroot, waardoor er genoeg ruimte ontstond voor een fijn ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Lichte kleuren en mozaïektegels bepalen de sfeer in deze mooie ruimte. Zolder: Er is een vaste trap naar de zolder, met de opstelling van de HR-ketel. De hoogte van de nok maakt het mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: Met de achtertuin op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de voortuin op het westen is er altijd een plekje in de zon. Naast de voortuin is de oprit, waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek voor de auto. Achter de houten poort is de gehele bestrate zijtuin, met ruimte voor een aanhanger, en in de achtertuin staat een ruime berging. En heb je geen groene vingers? De tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (circa 2013); - Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als wasruimte; - Vergrote badkamer met een ligbad, aparte douche en tweede toilet; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel D.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2013)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.