Aller directement au contenu
Logo de REMAX Optimus Makelaars

Haarenseweg 42

5061VL Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Haarenseweg 42 Oisterwijk
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een prachtig perceel aan de Haarenseweg 42 in Oisterwijk Welkom aan de Haarenseweg 42 – een charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 961 m², gelegen op een geliefde locatie in Oisterwijk. Gebouwd in 1990, uitstekend onderhouden én voorzien van energielabel B, biedt deze woning een fijne mix van comfort, karakter en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 162 m², diverse bijgebouwen en een fraai aangelegde tuin met vijver is dit een plek waar u heerlijk kunt wonen én werken. Dankzij volledige isolatie, 12 zonnepanelen (2022), HR+ beglazing en moderne voorzieningen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische provisieruimte van ca. 10,6 m² – ideaal als wijnkelder of voor het bewaren van uw voorraad. Begane grond Via de entree betreedt u de lichte hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkeuken (2018) is het hart van het huis en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Hier kunt u heerlijk koken én tafelen. Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht op het groen. Een grote meerwaarde is de serre/overkapping van 28 m², waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De woning beschikt verder over een bijkeuken en een inpandige berging van in totaal 19 m², perfect voor extra opslag of als hobbyruimte. Buiten is er een ruime carport (ca. 2010), geschikt voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Op de verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, allemaal met veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin of omgeving. De badkamer (origineel uit 1992) is netjes onderhouden en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Vliering Boven de eerste verdieping bevindt zich een praktische vliering van circa 6 m², ideaal als extra bergruimte. Buitenruimte Het perceel van 961 m² is met veel zorg en aandacht aangelegd. U vindt hier een ruim terras, een sfeervolle vijver en volop groen, waardoor u geniet van rust en privacy. Op het perceel zijn meerdere bijgebouwen aanwezig: -Een grote berging/werkplaats van 43 m² -Een tweede berging van 13 m² -Een tuinhuis (2017) -Een schuurtje met overkapping (2018) -Een tuinkas (2023) Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor hobby, opslag of kleinschalige bedrijvigheid. Het huidige gebruik als woonhuis met bedrijfsruimte is door de gemeente toegestaan. Voorzieningen & onderhoud Deze woning is in uitstekende staat van onderhoud: -HR-combiketel (2011) en elektrische boiler (2020) -Vloerverwarming aanwezig in keuken, woonkamer, uitbouw en garage/berging -Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel), HR+ beglazing -Houten en aluminium kozijnen, buitenzijde geschilderd in 2021 -Platte daken vernieuwd in 2024 (uitbouw) en circa 2010 (carport) -Schoorsteen jaarlijks gereinigd, rookgasafvoer gecontroleerd -Asbesthoudend materiaal alleen bij het rookgaskanaal op zolder Pluspunten op een rij: -Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 961 m² -Woonoppervlakte van 162 m² + diverse bijgebouwen -Energiezuinig: energielabel B en 12 zonnepanelen (2022) -Volledig geïsoleerd, HR+ glas, vloerverwarming -Grote berging/werkplaats, tuinhuis, kas en carport -Fraai aangelegde tuin met vijver en veel privacy -Gelegen op fietsafstand van centrum, station en natuurgebieden Ligging De Haarenseweg is een rustige en groene locatie, op fietsafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk. Hier vindt u winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen én het NS-station. Ook natuurgebieden als de Oisterwijkse Bossen en Vennen liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 10 minuten op de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Kortom Haarenseweg 42 is een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen in een groene en ruim opgezette omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van ruimte, karakter, duurzaamheid én mogelijkheden voor werk aan huis maken dit een zeldzaam aanbod in Oisterwijk. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
961 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha advanta 35C ( combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.