Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Heisteeg 6

5062SE Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 58.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.995.550

Prix d'achat /m²: € 6.596

Galerie de photos

Heisteeg 6 Oisterwijk
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande, karaktervolle villa is gesitueerd op een gewilde toplocatie, vrij gelegen en direct grenzend aan de beschermde, Oisterwijkse bossen en vennen. Het perceel is 4.490 m² groot. Het perceel beschikt daarnaast over een zwembad, prachtig aangelegde tuin rondom en een groot bijgebouw met carport dat voorzien is van zonnepanelen. Er zijn goede uitvalswegen naar alle richtingen van het land. Dit is dé kans om te gaan wonen op één van de beste locaties van Oisterwijk, aan de rand van de natuur. De groene woonomgeving wordt gekenmerkt door rust en ruimte. En toch het gezellige centrum van Oisterwijk dichtbij, met een uitgebreid assortiment aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Het is een voorrecht om in deze, onder voorname architectuur gebouwde, jaren 30 villa te mogen wonen. Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte van deze villa voor u en uw gezin zelf te ervaren! Algemeen: Bouwjaar: oorspronkelijk 1927 Inhoud: ca. 1.651 m³ Woonoppervlakte: ca. 445 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² Externe bergruimte: ca. 116 m² Perceeloppervlakte: 4.490 m² Verwarming: c.v.-combiketel (Intergas, 2022) Isolatie: grotendeels dubbel glas INDELING Begane grond Uitnodigende, overdekte entree naar voordeur met aansluitend de hal met fraaie marmeren tegelvloer, garderobe en bordestrapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, kantoor-/studeerkamer en eetkamer en -via een klapdeur met roedeverdeling- leidt een gang naar de keuken, bijkeuken, toiletruimte en een trap naar de kelderruimte. Living De ruime living heeft een eikenhoutenvloer (visgraatmotief) met wengé bies en is middels en-suite deuren verdeeld in een t.v.-kamer en een kamer met een zitgedeelte met een stijlvolle woonstijl. De haard in strak vormgegeven schouw, de originele vaste kasten met sierglas en de ramen met glas-in-lood geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Aansluitend doorgang naar een kamer die momenteel in gebruik is als kantoor-/studeerkamer en voorzien van twee inbouwkasten. Een loopdeur geeft toegang tot een lichte tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin; hier kunt in meerdere seizoenen heerlijk zitten. Woonkeuken De woonkeuken heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur: een keramische kookplaat met inbouwafzuigkap, magnetronoven, vaatwasser en koelkast. De diverse kasten bieden praktische berg- en proviandruimte. Aansluitend -via dubbele deuren met roedeverdeling- is de eetkamer bereikbaar, voorzien van een houten vloer en twee vaste servieskasten. Bijkeuken In de ruime bijkeuken met tegelvloer is een aanrechtblok met spoelbak aanwezig; tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Verder een praktische inbouwkast. Houten, openslaande deuren geven toegang tot het terras en de achtertuin. Toiletruimte De nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein met wandmeubel. Kelderruimte De manshoge kelderruimte met koekoek is verdeeld in meerdere ruimtes; hier bevindt zich onder andere de technische opstelling van de c.v. ketel en boiler. De kelder biedt praktische ruimte voor proviand en uw wijncollectie. Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer) Op deze verdieping bevinden zich vijf mooie slaapkamers, twee badkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Overloop en -via een toog- toegang tot een ruime slaapkamer. Aansluitend een separate, geheel betegelde, badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wandmeubel en een wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Vanaf de overloop leiden enkele treden naar een gang waar zich de andere slaapkamers bevinden. In de gang geven openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot een loggia. De tweede, derde en vierde slaapkamer zijn voorzien van een houten vloer en beschikken over een wastafel. Iedere slaapkamer heeft praktische inbouwkasten. De vijfde slaapkamer betreft de masterbedroom; deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een deur naar het balkon. Er is tevens een vaste garderobekast. De badkamer en-suite heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over een grote jacuzzi, stoomdouche, wastafel met wandmeubel en opbergkast en wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. De tweede verdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar. Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer) Overloop met toegang tot diverse ruimtes; tevens is hier een praktische inbouwkast met dubbele deuren. Doorgang naar een kamer die momenteel in gebruik is als hobbyruimte; aansluitend bevindt zich een bergzolder. Op de verdieping is nog een afzonderlijke, grote zolderruimte waar de houten gebinten in het zicht zijn gebleven. Buitenleven De, onder architectuur aangelegde, tuin (met sproei-installatie) rondom de villa heeft een fraai lijnenspel door de vijverpartij, diverse tuinkamers met hagen, terrassen en paden met sierbestrating, gazon, volwassen borders en bomen. De diverse terrassen bij de villa zorgen dat binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien en het buitenleven altijd nabij is. Er is een zwembad met buitendouche en een praktisch houten tuinhuis voorzien van een kleedruimte en een technische ruimte met opstelling van de c.v.-ketel en installatie voor het zwembad. Tevens een klein keukenblok met spoelbak en koelkast. Het multifunctionele, stenen bijgebouw met ruime bergzolder biedt veel ruimte en mogelijkheden en capaciteit voor drie auto’s; houten openslaande deuren geven toegang tot de oprit. Aansluitend nog een carport met drie parkeerplaatsen. Op het dak van het bijgebouw en de carport zijn totaal 32 zonnepanelen geïnstalleerd. Een -elektrisch bedienbare- sierpoort geeft vanaf de Heisteeg toegang tot de oprit van de villa.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.935.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 58.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.995.550

3,04%

Annuellement

%

€ 146.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.935.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
445 m²
Superficie du terrain
4490 m²
Contenu
1651 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, jacuzzi, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.