Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Laan van KVL 17

5061PE Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 5.025

Galerie de photos

Laan van KVL 17 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een speeltuintje in de rustige straat woon je hier, op het KVL-terrein, in een geweldige wijk voor jong en oud. Enkele historische gebouwen zijn behouden, wat zorgt voor een wijk met sfeer, en de architectuur van de woningen is geïnspireerd op de jaren ‘30. En in deze wijk, op loopafstand van het centrum, staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers. De woonkamer en luxe woonkeuken zijn het toppunt van sfeer en stijl, terwijl de achtertuin op het westen een uitstekende zonligging heeft. Je favoriete restaurant, de terrassen, winkels, speciaalzaken en het NS-station zijn op loopafstand. Met sportaccommodaties, scholen en het prachtige natuurgebied met bossen en vennen in de nabijheid woon je hier op een geweldige plek, tussen Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan de rand van de wijk. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je, nadat je de woning hebt bewonderd, naar de overdekte entree. Waar de buitenzijde architectuurinvloeden van de jaren 30 heeft, is de binnenzijde van deze woning heel modern en sfeervol uitgevoerd. In de hal ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming, en naast de meterkast is de toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal is een deur naar de woonkeuken, met een breedte van maar liefst 7.85 meter en mooi uitzicht naar de tuin. Bij het eetgedeelte zijn dubbele deuren geplaatst en ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Het grote kook-/spoeleiland, de grote kastenwand en de koffiecorner vormen een fraai geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuiging, heetwaterkraan, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Een ensuite schuifdeur verbindt de woonkeuken met de sfeervolle woonkamer, met een brede erker aan de voorzijde. Het maatwerk interieur met een hoge kast, bureau, gashaard en tv-meubel is het toonbeeld van stijl en de kleuren op de muren passen goed bij de houten vloer. Radiatoren zijn er niet, want de woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop is, dankzij het zijraam en de ramen in de dakkapel, heel licht en ruimtelijk. Ook is er gekozen voor een warme kleur op de muren, die goed past bij de vloer. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. De derde slaapkamer is de master bedroom, met dubbele deuren naar het balkon en een maatwerk kastenwand. In de royale badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de kranen, de vloer in de douche en de brede spiegel met vergroting. Er ligt een grijze vloertegels en bij het bad hangt een hoge radiator voor warme handdoeken. Tweede verdieping: Een paar jaar geleden is de tweede verdieping verbouwd, met twee extra dakkapellen en een nieuwe indeling. Het resultaat zijn twee fraaie slaapkamers, waarvan een met een fraaie kastenwand, en een royale overloop met apart wasgedeelte. Bij het trapgat hangt een airco, voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Tuin: De achtertuin, op het zonnige westen, is een mooie buitenruimte met gras, gevarieerde beplanting en een rond terras. In de berging is ruimte voor de fietsen, en de tuin wordt nu door de kinderen gebruikt als speelplek. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen, deels overdekte achterom. Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Twee dakkapellen met kunststof kozijnen; - Houten kozijnen (begane grond, eerste verdieping en dakkapel zijkant) met HR++ glas; - Kunstof kozijnen op de tweede verdieping met HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2018), airco-unit (Haier, 2020) en een gashaard (Faber, 2018); - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - 8 zonnepanelen van 320 Wp, geplaatst in 2018; - Vijf slaapkamers; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkeuken); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2018)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.