Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Langvennen-Zuid 105

5063CA Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

Langvennen-Zuid 105 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel jezelf eens voor: een heerlijk huis gelegen in het aantrekkelijke Oisterwijk. Hoe klinkt dat voor je? Deze gave hoekwoning aan de Langvennen-Zuid biedt een warm welkom aan iedereen die op zoek is naar een plek waar ruimte, modern wooncomfort en sfeer hand in hand gaan. En dan hebben we de grote en zonnige tuin met garage nog niet eens genoemd. Komt dat zien! Omgeving Je gaat wonen in een leuke en kindvriendelijke buurt in het sfeervolle dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving, het gezellige centrum en het bruisende verenigingsleven. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Kortom: alles wat je nodig hebt. Daarnaast wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Geen zorgen: je kan tijdens jouw fiets- en wandeltochten op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Er is hier dus voor iedereen, of je nu meer van rumoer of van rust houdt (of allebei), wat wils! Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin stap je via een overdekte entree binnen in de ruime hal van de woning. Hier vind je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer middels de stijlvolle zwarte deur. Wauw! De leefruimte voelt, met haar open en ruime opstelling, moderne look en feel, nette afwerkingen, aangename hoeveelheid lichtinval door de raampartijen én gave styling, echt als thuiskomen. Je kan hier rekenen op een naadloos in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte, die beide met oog voor detail zijn benaderd. De strakke, lichte laminaatvloer geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. De halfopen, lichtgrijze keuken aan de voorzijde sluit prima aan bij de woonkamer. Dankzij de hoekopstelling heb je hier lekker veel werkblad en opbergruimte, en is alles verder aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een spoelbak. Door de ruimtelijke opzet kan je hier, net als de huidige bewoner heeft gedaan, ook een leuke bartafel plaatsen, waardoor je tijdens het koken uitgebreid kan blijven kletsen met het gezelschap. Hoe leuk is dat? Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot een ruime trapkast, die zich ideaal leent voor voorraad of schoonmaakspullen. Op naar boven! Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de nette en comfortabele master bedroom, met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en alle andere gewenste slaapkamermeubels. Als dit geen heerlijke nachtrust wordt, dan weten wij het ook niet meer! Aan de achterzijde liggen de twee iets kleinere kamers die allebei zijn uitgerust met een dakkapel. Deze kamers zijn uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Of droomde je altijd al van een inloopkast? De nette badkamer ligt aan de rechter voorzijde van de verdieping en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een grote open ruimte onder de sfeervolle houten balken van het schuine dak aantreft. De zolder is momenteel in gebruik als fitness- en wasruimte, met de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel, maar dit kan ook een fijne vierde slaapkamer, werkzolder of hobbyruimte worden. Dankzij het dakraam valt hier aangenaam veel daglicht naar binnen. Tuin De tuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. De buitenruimte is heerlijk gelegen op het zuiden, met een ruim terras in de zon, een grasveld en een fijne overkapping waardoor je zelfs bij minder weer - het blijft tenslotte Nederland - lekker buiten kan zitten. Achterin de tuin staat de ruime garage, die je kan inzetten als hobby- of klusruimte, maar die ook prima dienst kan doen als berging of als mancave. Bijzonderheden: - Bijzonder leuke, sfeervolle hoekwoning; - Gelegen in het aantrekkelijke Oisterwijk; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Drie (tot vier) nette slaapkamers; - Grote zolder vol mogelijkheden; - Riante tuin op het zuiden inclusief overkapping en garage; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - In de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5063

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.