Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Langvennen-Zuid 107

5063CA Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.437

Galerie de photos

Langvennen-Zuid 107 Oisterwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klaar voor project droomhuis to be? Kom dan snel een kijkje nemen in deze woning aan de Langvennen-Zuid in Oisterwijk! Achter dit huis op een toplocatie schuilt namelijk een royale hoeveelheid ruimte vol mogelijkheden, kansen en potentie waar je u tegen zegt. Ben jij klaar om deze woning helemaal naar je eigen hand te zetten? In 3... 2...1… Omgeving Je gaat wonen in een leuke en kindvriendelijke buurt in het sfeervolle dorp Oisterwijk, waar de tijd niet heeft stilgestaan maar het gemoedelijk karakter nog altijd heerst. Oisterwijk kenmerkt zich door de mooie omgeving, het gezellige centrum en het bruisende verenigingsleven. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, sport- en recreatievoorzieningen, speelveldjes en scholen. Kortom: alles wat je nodig hebt. Daarnaast wordt het dorp omgeven door diverse prachtige natuurgebieden, zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen, de Kampina, het landgoed Nemerlaer en landgoed de Rosep. Geen zorgen: je kan tijdens jouw fiets- en wandeltochten op meer dan genoeg plekken stoppen voor een koffietje of wijntje. Er is hier dus voor iedereen, of je nu meer van rumoer of van rust houdt (of allebei), wat wils! Hoewel je in Oisterwijk niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen naar andere Brabantse steden en dorpen gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal, waar je achtereenvolgens de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping kan vinden. Onder de trap zit nog een kast met extra bergruimte, die te bereiken is via een deur in de woonkamer. Op naar de living. En die woonkamer is, mede door de fijne hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen binnenvalt en de bakken aan ruimte, snel iets gaafs te maken. Jouw droomvloer onder de voeten en jouw eigen meubels en stylingkeuzes, en het voelt in no time als thuis. Zie je al helemaal het waanzinnige zitgedeelte bij de grote raampartijen voor je? Of kan je je al de heerlijke diners aan de eettafel nabij de keuken voorstellen met jouw favoriete gezelschap? Dat snappen wij. In een hoek aan de voorzijde van de living ontdek je de half-open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is stylingwise aan vervanging toe, waardoor je alle mogelijkheden hebt om jouw ideale keuken te realiseren. Houd jij van een strakke en witte look? Ben je meer van een huiselijke keuken, bijvoorbeeld door te werken met hout? Of volg jij al even de stoere donkere keuken trend? Het is helemaal aan jou. De grootte van het vertrek, waardoor je hier gemakkelijk en gezellig een bartafel zou kunnen plaatsen, is in ieder geval vast mooi meegenomen. Eerste verdieping Vanuit de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Alle kamers zijn na het nodige klussen en stylen uitermate geschikt als master bedroom en kinderkamers. Mocht je nu geen drie slaapkamers nodig hebben, dan kan een van de kamers bijvoorbeeld ook goed dienen als of studeerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een optie is om de muur tussen de kamers aan de achterzijde te verwijderen, om zo een extra grote kamer te creëren. En maak je dan van een van die ruimtes een bij de master bedroom horende inloopkast? De mogelijkheden zijn oneindig! Alle kamers beschikken over een groot raam, voor zowel natuurlijke ventilatie als een fijne hoeveelheid lichtinval. De ruimtelijke maar eenvoudige badkamer is aan de linker voorzijde van de verdieping gelegen en uitgerust met een inloopdouche, een wastafemeubel, een toilet en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier geldt dat je alle ruimte en mogelijkheden hebt om het naar wens aan te passen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping, waar tevens een vierde vertrek is gesitueerd. Ook de zolderverdieping verdient wat aandacht, maar is dankzij de ramen en de indeling geschikt voor allerlei doeleinden. Denk aan een extra slaapkamer, een studio of hobbyruimte onder de speelse houten balken. Of droomde je altijd al van een mancave? Tuin De achtertuin is misschien wel het grootste pluspunt van dit huis: lekker diep, zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping, een ruim zonneterras, een achterom en een grote vrijstaande berging. Kortom: alles wat je nodig hebt. Zie jij jezelf hier al heerlijk relaxen met een koffietje of wijntje, of uitgebreid tafelen in het zonnetje? Kom maar op met dat goede weer in het nieuwe jaar. Jij bent er klaar voor! Bijzonderheden - Fijne tussenwoning vol potentie; - In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het prachtige Oisterwijk; - Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren; - Veel lichtinval door de raampartijen; - Ruime woonkamer met half-open keuken; - Vier nette slaapkamers; - Tuin op het zonnige zuiden met vrijstaande berging; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Stad en natuur binnen handbereik; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen; - Pak jij deze kans?

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5063

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.