Aller directement au contenu
Logo de Kroon Makelaardij

Langvennen-Zuid 55

5061NP Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Langvennen-Zuid 55 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitermate goed onderhouden en sfeervolle woning, gelegen tegen het groen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, recent vernieuwde halfopen keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder met vaste trap en tuin met overkapping en berging. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2018 en deels van kunststof kozijnen met HR++-glas. Woonoppervlakte: 101 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud: 358 m³ Perceel: 157 m² Bouwjaar: 1983 Begane grond: Via de eigen voortuin is er toegang tot de entree/hal. De hal biedt ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast (7 groepen + fornuisgroep) en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (33 m²) heeft een praktische indeling en is opgesplitst in een zithoek en een eethoek, waarbij er tevens ruimte is voor kasten. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, beschikt over een allesbrander en biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank. De eethoek ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk en een strakke houten vloer. De keuken (5 m²) is in 2022 voorzien van een nieuw L-vormig interieur met bijpassende tegelvloer. Het interieur beschikt over een combioven, koelkast, inductiekookplaat, afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser en volop bergruimte door de praktische bovenkasten. De keuken geeft toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer (13 m²) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer (8 m²) is momenteel in gebruik als hobbyruimte/werkplek en is, net als de rest van de eerste verdieping, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de derde slaapkamer. De geheel betegelde badkamer (5 m²) is uitgerust met een handdoekenradiator, douche met glazendeur, wastafel met meubel, spiegel en hangend toilet. De derde slaapkamer (9 m²) kijkt uit op de tuin en is voorzien van airconditioning, waarmee zowel de eerste verdieping als de begane grond gekoeld kan worden. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze open ruimte (15 m²) is momenteel in gebruik als was- en bergruimte, maar is ook geschikt als slaapkamer. De verdieping heeft een dakraam en kan worden vergroot met een dakkapel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de 8 zonnepanelen (325 Wp per stuk) en de cv-ketel (2018). Buiten: De voortuin beschikt over beplanting en geeft toegang tot de voordeur via een bestraat looppad. De achtertuin (circa 67 m²) ligt op het zuiden en geniet eveneens van een groen uitzicht. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een grote glazen overkapping met ingebouwde verlichting, die ruimte biedt voor een tuintafel en loungeset. De tuin is grotendeels bestraat en omringd door volwassen beplanting en beschutting. Er is tevens een tweede terras gesitueerd onder de dakplataan. Achter in de tuin staat een berging, voorzien van elektra, met een oppervlakte van 10 m². Garage: Optioneel is er een garagebox bij te kopen. De garage ligt op 15 meter van de achterom en is bereikbaar via De Dommel. De garage (15 m²) beschikt over een entresol voor extra bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.