Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Lavendel 32

5061WB Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Fijne Makelaar

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lavendel 32 Oisterwijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een heerlijke ligging: deze keurige en goed onderhouden, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Pannenschuur in Oisterwijk heeft het allemaal. Op loopafstand vindt u een compleet winkelcentrum met supermarkt, eetgelegenheden en diverse speciaalzaken, evenals het levendige wijkcentrum De Pannenschuur en het nabijgelegen gemeenschapshuis. Op korte afstand van de woning ligt het Willem van der Aa park, een fijne plek voor ontspanning en recreatie, en eeen extra pluspunt voor de locatie. Oisterwijk zelf biedt een charmant dorpscentrum met gezellige terrassen, boetiekjes en restaurants, en de adembenemende Oisterwijkse bossen en vennen. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige, privacy biedende tuin met glazen overkapping is dit een woning waar u direct verliefd op wordt. ALGEMENE INFORMATIE: - Bouwjaar: 1988 - Inhoud: ca. 518 m³ - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² - Externe bergruimte: ca. 6 m² - Installaties: c.v.-ketel Remeha 2025 - Isolatie: volledig geisoleerd Indeling Begane grond De entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje geeft toegang tot de woonkamer. Hier voelt u zich direct thuis: een sfeervolle ruimte met houten vloer, grote raampartijen en een prettige indeling waarbij de zithoek aan de voorzijde uitkijkt over de rustige straat. Deze zijde is voorzien van zonwering, wat het in de zomer extra comfortabel maakt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de tuin, met schuifpui die binnen en buiten op zomerse dagen moeiteloos met elkaar verbindt. De moderne en ruime keuken is een fijne werkplek voor kookliefhebbers, uitgerust met onder meer een ingebouwd 5-pits gasstel, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij drie ramen en een deur naar de tuin is de keuken heerlijk licht en voelt deze extra ruim aan. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en plaats voor wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, waaronder de lichte master bedroom aan de voorzijde. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden volop ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Dankzij het raam in de badkamer en het mechanische ventilatiesysteem (jaar 2023) beschikt de ruimte over daglicht en frisse lucht. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer in uitstekende staat, wat ook geldt voor de tweede verdieping. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer/logeerkamer is gerealiseerd. Een groot Velux dakraam laat veel daglicht binnen en ook hier is praktische bergruimte aanwezig. Buitenleven De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning: zonnig, verzorgd en bovenal privacy biedend. De glazen overkapping (2016) biedt beschutting en creëert een sfeervol verlengstuk van de woning. Verder is er een houten tuinhuis, achterom en zijn er buitenkranen (zowel aan de voor- als achterzijde). Op het dak liggen 10 monokristallijn Fullback Solar-zonnepanelen (2023), die bijdragen aan een lagere energierekening. Parkeren Parkeren is op eigen terrein mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.