Aller directement au contenu
Logo de Kroon Makelaardij

Mr. van Sonstraat 12

5062CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.929

Galerie de photos

Mr. van Sonstraat 12 Oisterwijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder goed verbouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gunstig gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Levenskerk”. De woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas en maar liefst 19 zonnepanelen; hierdoor beschikt de woning over energielabel A. Sinds 2012 is de woning volledig gemoderniseerd met een sfeervolle en eigentijdse uitstraling! Dankzij de diepe oprit met carport, ruime garage en multifunctionele hobbyruimte biedt deze woning volop mogelijkheden. De garage en hobbyruimte zijn eveneens goed geïsoleerd en breed inzetbaar. Deze ruimten lenen zich uitstekend voor gebruik als gastenverblijf, kantoor, praktijkruimte, salon of voor aan huis gebonden beroepen. Verder beschikt de woning over een woonkamer en keuken met vloerverwarming, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning ligt op loopafstand van het centrum, de Oisterwijkse bossen en zijn er diverse speelveldjes in de directe omgeving te vinden. Woonoppervlakte: 140m2 (exclusief geïsoleerde garage van 23m2) Gebouwgebonden buitenruimte: 44m2 Externe bergruimte: 23m2 Inhoud: 498m3 Perceel: 253m2 Bouwjaar: 1962 Begane grond: Je betreedt de woning via de overkapte entree aan de voorzijde, waar je in de hal een moderne toiletruimte met fonteintje treft, vernieuwde meterkast (10 groepen en krachtstroom) en de trapopgang zich bevindt. De entreehal staat middels een fraaie paneeldeur met glas, in verbinding met de ruime L-vormige woonkamer (33m2), voorzien van een moderne, sfeervolle gashaard. De woonkamer wordt gekenmerkt door een fijne lichtinval door de vele aanwezige ramen. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime schuifpui, die direct toegang tot de achtertuin geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (10m2), ingericht met een moderne U-vormige opstelling. Het tijdloze, lichte interieur is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, spoelbak met Quooker, combi-oven en biedt tevens ruimte voor een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht op en toegang tot de achtertuin. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een fraaie grijze tegelvloer v.v. comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 10m2 en is voorzien van een wastafel. De badkamer (8m2) heeft een luxe uitstraling en een prettige oppervlakte. Deze is van alle comfort voorzien en beschikt over een ruim ligbad, inloopdouche met glazen deur, toilet, dubbele wastafel met spiegel en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gelegen, waaronder de master. Deze hoofdslaapkamer (11m2) is voorzien van een inbouwkast en de andere slaapkamer (8m2) geeft middels een loopdeur toegang tot het balkon. Het balkon geeft zicht op de tuin en heeft een oppervlakte van 13m2. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijde van de woning, verbouwd is tot een zeer ruime en verrassende vierde slaapkamer van maar liefst 22m2. Deze kamer geniet van veel daglicht en is tevens voorzien van knieschotten ten behoeve van opbergruimte, een berging met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten: Aan de voorzijde van de woning is de privacybiedende voortuin gelegen met diverse beplanting en beschutting. De oprit is rechts naast de woning gesitueerd en biedt ruimte voor meerdere auto’s, waarvan 1 onder de carport. De carport (17m2) is voorzien van lichtkoepels en staat in verbinding met de achtertuin en garage via een elektrische garagedeur. De riante garage is verrassend diep en heeft een oppervlakte van 23m2. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en geniet van veel privacy. Direct grenzend aan de keuken en woonkamer is een overdekt terras (12m2) met ingebouwde verlichting gesitueerd, waar u heerlijk uit de wind zit. De tuin (circa 51m2) is grotendeels voorzien van bestrating, maar er is ook ruimte voor beplanting aan de randen; tevens is er een buitendouche met warm en koud water. Vanuit de tuin is er toegang tot de geïsoleerde multifunctionele hobbyruimte middels een loopdeur en een schuifpui. De hobbyruimte van 23m2 is tevens voorzien van verwarming, een wastafel, aansluitingen voor wasmachine/droger en krachtstroom. Deze multifunctionele ruimte leent zich (evt. samen met de garage) uitstekend voor gebruik als gastenverblijf, kantoor/praktijkruimte, salon of voor een aan huis gebonden beroep. Vanuit de hobbyruimte is er toegang tot de eveneens verwarmde en volledig geïsoleerde garage met een oppervlakte van 22m2.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.