Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Nassaulaan 11

5062JN Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nassaulaan 11 Oisterwijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een villa met karakter, omringd door een royale tuin en op een van de mooiste locaties in Oisterwijk. Op de hoek van de Nassaulaan en de Europalaan is in de jaren ’70 het ultieme familiehuis gebouwd met een woonoppervlakte van ruim 300 m2 en een inhoud van 1167 m3. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Ook voor een kantoor of atelier is er een geschikte ruimte op de begane grond. De sfeer van bijna 50 jaar geleden is nog volop aanwezig, wat u de mogelijkheid biedt om naar eigen smaak te gaan verbouwen. De villa en tuin staan op twee kadastrale percelen, die samen maar liefst 2626 m2 groot zijn. Aan de kant van de Europalaan grenst de tuin aan het groen, en dagelijkse voorzieningen als scholen en sportclubs zijn op fietsafstand. U loopt zo naar de bossen en vennen, en De Lind met restaurants en terrassen is slechts 1,5 kilometer fietsen. Steden als Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch bevinden zich op 15 tot 30 autominuten van deze fantastische plek in Oisterwijk. Indeling: Begane grond: Via de oprit rijdt u richting de villa met royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier ziet u de overdekte entree en een tweede deur die toegang geeft tot de bijkeuken. Fraaie elementen zijn de donkere raamluiken en de ronde vormen. De hal, die uit meerdere aaneengesloten ruimtes bestaat, vormt het hart van de villa. De plavuizen vloer, het metselwerk en de hardhouten trap zijn typische elementen uit de jaren ’70. In het linkerdeel van de hal is het gastentoilet en aan de rechterzijde de master bedroom met een eigen badkamer en kleedruimte. Geniet van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin, door de grote ramen in de woon- en eetkamer. Een schuifpui en twee deuren verbinden binnen met buiten en binnen wordt de sfeer bepaald door het balkenplafond, de schouw met open haard en de parketvloer bij het zitgedeelte. Vlak naast de eetkamer is de keuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. In beide ruimtes ligt dezelfde vloer als de hal, en de keuken biedt ruimte voor een zit-/eethoek. Hiermee is de keuken meer dan een plek om te koken. Is het mooi weer, dan loop je zo naar het terras en de tuin om te eten in de zon. De keukenopstelling, met een dubbele spoelbak en enige inbouwapparatuur, is toe aan vernieuwing. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/wasruimte, met een eigen entree en de meterkast. Aansluitend is er een royale werk-/studeerkamer, ook geschikt als atelier of te verbouwen tot garage. Er zijn twee inpandige kasten en een berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Onder de bijkeuken is een hoge wijn-/provisiekelder, met houten stellingen aan drie zijden. Eerste verdieping: De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een speelse indeling, met een overloop en een gang die toegang bieden tot vier slaapkamers, een badkamer en een berging. Er zijn meerdere kamers met een dakkapel, en de kamer boven de woonkamer heeft een leuke loggia. Verder ziet u meerdere wastafels, inbouwkasten en een badkamer met een ligbad, aparte douche en een toilet. Tuin: Deze jaren ’70 villa wordt omringd door een royale, parkachtige tuin die optimale privacy biedt. Hoge bomen, brede borders en een gazon bepalen de sfeer, en het deels overdekt terras met buitenhaard is de perfecte plek om buiten te zitten. Loop rond geniet van al het moois, van rondfladderende vlinders tot fluitende vogels in de bomen… Bijzonderheden: - Prachtig hoekperceel (totaal 2626 m2 eigen grond) - Woonoppervlakte ruim 300 m2, inhoud circa 1167 m3 - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen en een kantoor aan huis - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel en boiler - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
305 m²
Superficie du terrain
2626 m²
Contenu
1167 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.