Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Oirschotsebaan 13 B 45

5062TE Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 129.350

Prix d'achat /m²: € 3.676

Galerie de photos

Oirschotsebaan 13 B 45 Oisterwijk
Photo 8
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet van de prachtige natuur en de rust, op een prachtige plek aan de rand van de Oisterwijkse bossen en vennen. Op het kleinschalige bungalowpark Valkenbosch staat dit met twee slaapkamers, een nette badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Weg van de dagelijkse hectiek kom je hier tot rust, is er tijd om een boek te lezen en ervaar je hoe fijn een vakantie in eigen land is. Het bungalowpark Valkenbosch is een coöperatie. Als eigenaar wordt u automatisch lid van deze coöperatie zonder winstoogmerk en dus erg lage kosten. Het chalet staat op eigen grond en is geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeker als (privé)investeerder een verhuurobject met een heel goed rendement. Het betreft een chalet uit een portefeuille van 4, voorkeur gaat uit naar een verkoop van alle 4 tegelijk, echter bestaat er de mogelijkheid om de chalets separaat te kopen. De vraagprijs is per chalet. Het chalet staat momenteel samen met chalet 46 nog op 1 kadastraal perceel, maar kunnen naar eigen behoefte opgedeeld worden. Momenteel zijn beide chalets wel afgescheiden door 2 afzonderlijke tuinen. Vanaf het bungalowpark loop je zo de bossen en vennen in. Met de mogelijkheid om te wandelen, joggen, hardlopen en fietsen in de natuur is dit een plek waar je ongetwijfeld veel tijd zal doorbrengen. Te midden van de natuur met Natuurgebied De Kampina om de hoek, op slechts 4 km van het sfeervolle centrum van Oisterwijk. Hier vind je winkels en speciaalzaken, gezellige restaurants en zomerse terrassen waar het Brabantse leven hoogtij viert. De afstand tot Tilburg bedraagt slechts 12 kilometer en steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn circa 20 kilometer rijden. Ook ligt het park nabij de Loonse en Drunense duinen, de Efteling en Beekse Bergen. Voor de mensen uit de Randstad; de afstand vanaf Utrecht is circa 70 kilometer. Niet te ver, maar toch ver genoeg om helemaal tot rust te komen … INDELING Vanaf het pad loop je, via de tuin, naar de voordeur van dit mooie chalet. De keuken en woonkamer vormen samen een gezellige leefruimte, met grote ramen aan drie zijden en een schuifpui naar de voortuin. In de open keuken staat een rechte opstelling met een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Het installeren van een vaatwasser is, gezien de ruimte, mogelijk. Het chalet heeft twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor 3 tot 4 personen. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel en een spiegel. Het raam zorgt voor lichtinval en ventilatie in deze keurige badkamer, die genoeg comfort biedt voor een vakantie in eigen land. Het chalet heeft een eigen parkeerplaats en berging en eigen mooie aangelegde tuin voorzien van terras en beplanting en een 2e afgescheiden achterterras met veel privacy. BIJZONDERHEDEN - Elektrische verwarming via airconditioning - Warm water via een boiler - Mooi perceel met veel privacy - Maandelijkse kosten VvE € 58,25 en 80,00 voorschot energie - Geen permanente bewoning

Prêt immobilier berekenen

€ 125.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 129.350

2,78%

Annuellement

%

€ 6.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
118 m³

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.