Aller directement au contenu
Logo de Elzen Winkelman Makelaars

Oirschotsebaan 55

5062TG Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.975

Galerie de photos

Oirschotsebaan 55 Oisterwijk
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – dat is precies wat deze uitzonderlijke vrijstaande villa u biedt. Gelegen in het buitengebied, aan de rand van het bos en met een weids, vrij uitzicht over de landerijen, ervaart u hier elke dag het ultieme buitenleven. Direct grenzend aan natuurgebied de Kleine Oisterwijkse Heide woont u midden in het groen, met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden letterlijk voor de deur. Maar ook op korte afstand van de uitvalswegen naar Eindhoven en tilburg. Deze onder architectuur van Bob Manders gebouwde villa (2024) is volledig instapklaar en combineert een modern, stijlvol ontwerp met hoogwaardige afwerking en duurzaamheid op topniveau. Met een energielabel A+++, een bodemwarmtepomp, 12 zonnepanelen (2025) en geïntegreerde plafondkoeling is het wooncomfort uitzonderlijk hoog én zijn de energielasten opvallend laag. Bij binnenkomst valt direct de royale lichtinval op. Grote, kamerhoge glaspartijen in moderne, gepoedercoate kozijnen halen buiten naar binnen en bieden vanuit elke ruimte een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De leefruimte is ruim opgezet en wordt op elegante wijze verdeeld door een sfeervolle haard, waardoor een fijne balans ontstaat tussen een comfortabele zithoek en een uitnodigende eetruimte. Openslaande deuren en een schuifpui verbinden het interieur naadloos met het overdekte terras en de tuin. De luxe leefkeuken vormt het hart van de woning. Rondom het royale kookeiland geniet u van een prachtig uitzicht terwijl u kookt of gasten ontvangt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer – grotendeels op afstand te bedienen. De warme, natuurlijke kleurstelling met zand- en brons-nuances sluit perfect aan bij de omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (voorheen 3), elk met een eigen badkamer en kleedruimte – een ideale indeling voor wie comfort en privacy waardeert. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met sunshower en een stijlvol wastafelmeubel. Een derde slaapkamer is nog te realiseren. De buitenruimte biedt ongekende mogelijkheden. Het riante perceel van maar liefst 2.186 m² geeft u alle vrijheid om uw ideale buitenleven vorm te geven. Of u nu droomt van een moderne tuin, een zwembad, een poolhouse, gastenverblijf of een luxe paardenfaciliteit: het is hier allemaal mogelijk. Er mogen bijgebouwen worden gerealiseerd, volledig naar eigen wens. De tuin is omheind, biedt volop privacy en heeft een directe relatie met de achterliggende bossen. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van natuur, rust en buitenleven – en zeker ook voor paardenliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden de gezellige centra van Oisterwijk, Moergestel en Oirschot zich op korte afstand, met een breed aanbod aan restaurants, terrassen en boetiekjes. Kenmerken: Bouwjaar: 2022 Woonoppervlakte: ca. 196 m² Perceel: 2.186 m² Inhoud: ca. 689 m³ Energielabel A+++ Bodemwarmtepomp en 12 zonnepanelen (2025) met een 5kwh thuisbatterij Waterontharder Volledig vloerverwarming en plafondkoeling Hoogwaardige afwerking en instapklaar 2 slaapkamers met eigen badkamer en kleedruimte (3e mogelijk) Riante tuin met veel privacy en uitbreidingsmogelijkheden Overdekt terras met vrij uitzicht op de natuur Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Glasvezel aanwezig (via coöperatie MoergestelGlas) Een unieke kans voor wie exclusief wil wonen in harmonie met de natuur, zonder in te leveren op luxe en comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
2186 m²
Contenu
639 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, houtkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.