Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Tilburgseweg 40

5061CD Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.697

Galerie de photos

Tilburgseweg 40 Oisterwijk
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een royaal thuis waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze vrijstaande woning aan de Tilburgseweg in Oisterwijk zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Lees: verrassend veel ruimte, een praktische indeling en eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een modern gezinshuis met een grote tuin, levensloopbestendig wilt wonen of juist extra ruimte zoekt voor opgroeiende kinderen; hier kan het allemaal. Kom je het binnenkort zelf ontdekken? Omgeving In de nabije omgeving van de Tilburgseweg, in het pittoreske Oisterwijk, vind je alles wat je nodig hebt. Zo zijn in de directe omgeving verschillende supermarkten, sportvoorzieningen, speeltuinen en (basis)scholen gelegen en zijn tevens de KVL en het treinstation vlakbij. Je woont op loopafstand van het gezellige Oisterwijkse centrum, met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden, maar ook vlakbij diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Kampina. Er is hier dus voor iedereen, of je nu een stads- of natuurmens bent (of allebei), wat wils! Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, verplaats je je eenvoudig en snel naar dorpen en steden in de omgeving. Oisterwijk beschikt namelijk niet alleen over goede openbaar vervoersvoorzieningen en een eigen station, maar is met haar uitvalswegen ook gunstig gesitueerd ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Top, toch? Algemeen Dit is geen instapklare woning. Dit is een huis voor iemand die verder kijkt en die mogelijkheden ziet waar anderen werk zien. Met de juiste visie en afwerking maak je hier een plek die volledig aansluit bij jouw leven; nu en in de toekomst. Indeling Begane grond Via de linker zijkant kan je naast de oprit aan de voorzijde rechts ook achterom met de auto's, om je auto te parkeren of om eraan te sleutelen. Good to know! Je komt binnen in de hal, waar de indeling direct overzichtelijk aanvoelt. Vanuit hier stap je de leefruimte in, waar wonen en leven samenkomen. De woonkamer biedt volop ruimte om een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken op de begane grond vormt de basis, maar biedt alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Hoe zit jouw droomkeuken eruit? Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen; comfortabel en toekomstgericht. Eén extra kantoor/speelruimte is vanuit de hal te bereiken naast een berging en een sauna. Eerste verdieping Boven ontdek je een indeling die nét even anders is dan standaard, en juist daardoor interessant voor jou. Hier vindt je momenteel twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Hierdoor heb je volop mogelijkheden op deze verdieping. Denk aan een eigen woonlaag voor kinderen, een inwonende ouder, gastenverblijf of zelfs werken aan huis. Liever vier slaapkamers? Dan haal je gewoon de badkamer en keuken eruit. De ruimtes zijn goed van formaat en bieden de vrijheid om deze geheel naar eigen inzicht opnieuw in te delen en af te werken. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn ook hier nog twee slaapkamers te bereiken. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne buitenruimte met diverse bergingen, meerdere terrassen, beplanting, gazon en een duivenhok die, net als de woning zelf, alle mogelijkheden bieden om er iets moois van te maken; van een strakke stadstuin tot een groene, sfeervolle plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Opknapper vol mogelijkheden in het pittoreske Oisterwijk; - Ruime vrijstaande woning met veel indelingsmogelijkheden; - Tot 7 slaapkamers mogelijk!; - Ideaal voor levensloopbestendig wonen (badkamer en slaapkamer beneden); - Tweede keuken en badkamer op de eerste verdieping; - Parkeren op eigen terrein: - Royale zonnige achtertuin met meerdere terrassen; - Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren. - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
660 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
327 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.