Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Waterhoefweg 71

5061ZC Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.425

Galerie de photos

Waterhoefweg 71 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op water en groen Weet je wat zo mooi is aan een woning vol mogelijkheden? Precies: dat je alles volledig naar eigen wens en smaak kunt transformeren tot jouw ultieme droomhuis. Aan de Waterhoefweg in Oisterwijk bieden wij nu zo’n unieke kans aan. Deze hoekwoning met garage beschikt over een solide basis, een eigen oprit en een werkelijk fantastisch vrij uitzicht op de Voorste Stroom en het Suysse Bos. Of je nu een starter bent, een gezin hebt of een creatieve klusser bent met visie: hier woon je straks als een prins(es). De Omgeving: Het beste van twee werelden Aan de Waterhoefweg woon je in de luwte, maar met alle levendigheid binnen handbereik. Op slechts 5 tot 10 minuten wandelen sta je in het sfeervolle, bourgondische hart van Oisterwijk. Hier geniet je van hoogwaardige horeca, gezellige terrassen en unieke speciaalzaken. De locatie is ideaal voor gezinnen: basisscholen, speeltuinen, supermarkten en de hippe Leerfabriek KVL liggen om de hoek. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de Oisterwijkse Bossen en Vennen en natuurgebied de Kampina op korte afstand. Bovendien ligt het NS-station nabij en ben je via de uitvalswegen binnen no-time in Tilburg, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Begane grond: Licht, ruimte en potentie Je komt de woning binnen via de lichte hal met trapopgang, meterkast, voorraadkast en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken: De open keuken is degelijk en gebruiksklaar, kan een moderne upgrade gebruiken, maar de ruimte is perfect. Zie je het al voor je? Een kookeiland of een riante hoekopstelling waar je de sterren van de hemel kookt, terwijl je gasten alvast aan de grote eettafel aanschuiven. De woonkamer: Wat direct opvalt, is de enorme hoeveelheid natuurlijk licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde geniet je van een schitterend, rustgevend uitzicht op het water en de natuur. De houtkachel zorgt voor een karakteristiek accent en een warme sfeer. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde betrek je op zonnige dagen de tuin direct bij je woonkamer. Eerste verdieping: Vier slaapkamers De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamers: Twee royale kamers en twee kleinere kamers die perfect dienst kunnen doen als kinderkamer, inloopkast of thuiskantoor. Alle kamers profiteren van veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. • Badkamer: De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Ook hier kun je met een moderniseringsslag een luxe badkamer creëren. Tweede verdieping: Extra kansen Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder met de opstelling voor de cv-ketel. De zolder biedt nu al veel bergruimte, maar de potentie is groter. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kun je hier eenvoudig een of meerdere volwaardige slaapkamers realiseren. Buitenleven: Tuin op het zuidoosten De riante achtertuin is een heerlijke plek voor zonaanbidders. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Geen zin in de felle zon of regent het een keertje? Onder de overkapping kun je het hele jaar door buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, een tweede overkapping voor opslag en — als kers op de taart — een ruime, vrijstaande garage die via de eigen oprit bereikbaar is. Bijzonderheden op een rij: • Potentie: Een woning met een solide basis die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en uitbouwen voor nóg meer ruimte en mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een slaap/badkamer beneden, extra kantoor of speelkamer • Duurzaamheid: Voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. • Locatie: Uniek vrij uitzicht op de Voorste Stroom en het Suysse Bos. (Permanent natuurgebied) • Parkeren: Parkeren op eigen terrein (oprit) en een eigen garage. • Ruimte: Vier slaapkamers op de eerste verdieping en uitbreidingsmogelijkheden op zolder of eventueel op de begane grond uitbouwen. • Tuin: Diepe achtertuin op het zuidoosten met overkapping, berging en garage. • Omgeving: Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum, natuur en uitvalswegen. Ben jij klaar om van deze woning jouw droomplek te maken? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden aan de Waterhoefweg 71!

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.