Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Wilhelminalaan 1

5062JP Oisterwijk • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 1.945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.985.750

Prix d'achat /m²: € 6.254

Galerie de photos

Wilhelminalaan 1 Oisterwijk
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande karaktervolle villa met multifunctioneel bijgebouw en zwemvijver op een toplocatie in Oisterwijk Op een van de mooiste locaties van Oisterwijk, aan de geliefde Wilhelminalaan, bevindt zich deze royale vrijstaande uitgebouwde villa met een grote garage met ruimte voor vier auto’s, bovenliggend gastenverblijf/atelier en een prachtig aangelegde tuin met zwemvijver. Het geheel is perfect onderhouden, uiterst comfortabel en opgetrokken uit eersteklas materialen en voorzien van moderne technieken. Een uniek heerlijk familiehuis met volop leefruimte, rust en privacy bereikbaar middels een charmante oprijlaan met op afstand bedienbare poortpartij. De ligging is ideaal: in een rustige laan met alleen vrijstaande villa’s cq landhuizen op fietsafstand van het Bourgondische centrum en NS-station. Tevens bevinden zich in de directe omgeving een basisschool, kinderopvang, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen richting alle windstreken. Voor rust en natuurbeleving bieden de nabijgelegen Oisterwijkse bossen en vennen een fijne omgeving, omringt door een groene en lommerrijke omgeving. Algemeen Bouwjaar: 1987 Inhoud: ca. 1.647 m³ Woonoppervlakte: ca. 311 m² Externe bergruimte: ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 2.131 m² Verwarming: c.v.-combiketel ALGEMENE INFORMATIE • Karaktervolle villa met kantoorruimte op de parterre, exclusieve tuinkamer en multifunctioneel bijgebouw (dubbele garage annex atelier/gastenverblijf) met eigen voorzieningen; • De villa is uitgerust met vloerverwarming op de parterre, meerdere haardpartijen en een hoogwaardige afwerking; • Privacybiedende, uitstekend onderhouden fraai aangelegde volwassen tuin met zwemvijver, verlichting, diverse terrassen en een bijgebouw met wellnessvoorbereiding; • In de gehele woning zijn stijlvolle inbouwspots als smaakvol detail geïntegreerd. Wonen op een unieke plek met optimale bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. INDELING Begane grond Statige uitnodigende entree naar ruime hal met vide, open trappartij, garderobenis en toiletruimte met fontein. Deze ruimten zijn voorzien van natuursteen. De hal geeft toegang tot een praktische kantoorruimte met inbouwkasten en een rustieke houten vloer ideaal voor werken aan huis. De royale L-vormige woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, ingebouwde spots in het plafond en een sfeervolle haardpartij van zandsteen. Grote raampartijen en een convectorput zorgen voor een prettige lichtinval en comfort en een fraai zicht op de tuin. De maatwerk Bulthaup keuken is uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouw-apparatuur, een quooker en subtiele inbouwverlichting. Aansluitend een praktische bijkeuken met zij-ingang, wijnklimaatkast, diepvries en wasfaciliteiten. Een van de hoogtepunten is de tuinkamer: een lichte ruimte met grote schuifpanelen en een gashaard alsmede een hardstenen vloerafwerking, waar binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een apart toilet met fontein en vlizotrap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon, een kleedkamer en directe toegang tot een luxe badkamer met inloopregendouche, jets en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers, allen verrijkt met een dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Ruime zolder met houten vloer, technische installaties (Nefit Excellent cv-installatie en boiler) en een aparte machinekamer. Bijgebouwen Bijgebouw 1 (gastenverblijf/atelier) Op de begane grond zijn een meterkast, een CV-ruimte (2011) en een toiletruimte aanwezig alsmede een grote garage met ruimte voor vier auto’s, voorzien van brede elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en vloerverwarming. De verdieping biedt een tijdloze leefruimte, pantry, slaapgedeelte met vaste kastenwand en een moderne badkamer met inloopdouche. De vlindervloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Bijgebouw 2 Momenteel in gebruik als opslag, maar voorzien van leidingen en voorbereid op gebruik als wellnessruimte/fitness. Buitenleven De tuin is onder architectuur aangelegd en verkeert in uitstekende staat. Diverse terrassen nodigen uit tot lange zomeravonden, terwijl de zwemvijver zorgt voor een unieke buitenervaring met natuurlijke allure. Hier ervaart u de rust van het buitenleven midden in Oisterwijk! Serieuze gegadigden zijn welkom om de rust en ruimte die schuilgaan achter de oprijlijn, ter plaatse te ervaren. Wij arrangeren graag een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.945.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 38.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.985.750

3,04%

Annuellement

%

€ 97.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.945.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
311 m²
Superficie du terrain
2131 m²
Contenu
1647 m³
Autre espace intérieur
132 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.