Aller directement au contenu
Logo de Fijne Makelaar

Wim van Baaststraat 26

5063CS Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.789

Galerie de photos

Wim van Baaststraat 26 Oisterwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een topwoning boordevol luxe en met een fijne sfeer, aan de rand van het geliefde Oisterwijk. In ‘Pannenschuur Buiten’, waar Oisterwijk en Heukelom elkaar ontmoeten, staat dit zeer royale droomhuis met een buitenzwembad en vier slaapkamers. Van binnen en buiten is een woning met de wowfactor, duurzaam gebouwd en gasloos. Op het dak liggen maar liefst 36 zonnepanelen en er zijn vier slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet. Met een oppervlakte van circa 70 m2 is de woonkamer met woonkeuken een leefruimte van groot formaat. Het charmante dorp Oisterwijk is op fietsafstand, net als het mooie Tilburg. Het buitengebied is een fantastische plek om te wandelen, fietsen en hardlopen door een mooi landschap. De bossen en vennen zijn in de nabijheid, net als de uitvalswegen richting de A58 en A65/N65. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in ruime mate aanwezig, net als sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Wat een prachtig huis is dit! Niet alleen aan de buitenkant, maar ook binnen is dit een huis om verliefd op te worden. Via de oprit loop je naar de entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je strak stucwerk, een mooie trap en een fraaie houten vloer met verwarming. Links in de hal, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Laat je verrassen door de ruimte in de woonkamer en de woonkeuken, die samen circa 70 m2 groot zijn. De circa 9 meter lange woonkamer is ingedeeld met een werk-/studeerplek aan de voorzijde en een royaal zitgedeelte aan de achterzijde. Rustige kleuren, grote ramen en de houten vloer bepalen de sfeer. Waar sommige woningen in de straat een garage hebben, is bij deze woning de woonkeuken. Deze fantastische ruimte is een geliefde plek in huis met dezelfde afwerking als de woonkamer. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin en de keuken met eiland is van topkwaliteit. Voor koffieliefhebbers is er een koffiecorner, waar je mooiste apparaat en accessoires kunnen staan en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Sfeer, stijl en luxe zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een airco-unit en een royale walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als tweepersoonskamer, ook geschikt als royale kinderkamer of werkkamer. Of je nu van een warm bad of een heerlijke douche houdt, deze woning heeft het allebei. Je hoeft overigens niet te douchen in bad en uiteraard is er ook een tweede toilet. Een van de blikvangers is het brede wastafelmeubel met een prachtige wastafel, twee kranen en een spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping is optimaal ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en een wasruimte. Boven de slaapkamers is een bergzolder en de drummer in huis heeft ook een plekje op de overloop, die dankzij het grote raam heerlijk licht is. Aan de voorzijde is een slaapkamer, ingericht als werk-/studeerkamer, en de kamer aan de achterzijde is thans ingericht als tweepersoonskamer. In beide kamers is een groot dakraam geplaatst en er is bergruimte in de schuinte van het dak. Tuin: Ga je via de deur in de woonkamer of via de schuifpui in de woonkeuken naar de tuin? Van binnenuit kun je al zien dat dit een tuin boordevol sfeer en stijl is. Blikvanger is het zwembad met een houten terras, klaar voor vele uren waterplezier. Verder zijn er een terras met een luxe zonwering, een zonneterras, mooie beplanting en een fraaie berging. De ligging op het oosten zorgt, in combinatie met de indeling, voor vele uren zon in de tuin. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Duurzame verwarming via een Nibe hybride warmtepomp; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - 36 zonnepanelen van 435 Wp, geplaatst in 2023; - Vier slaapkamers, waarvan een met een walk-in closet; - Ruime woonkamer en woonkeuken (totaal circa 70 m2); - Luxe tuin met meerdere terrassen en een zwembad; - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5063

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.