Aller directement au contenu
Logo de Van Galen Makelaars

Molenhoek 39

8421PL Oldeberkoop • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldeholtpade

Galerie de photos

Molenhoek 39 Oldeberkoop
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tjilp, tjilp… het rustgevende geluid van vogels vormt hier het dagelijkse decor. In de achtertuin van deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Oldeberkoop ervaar je optimaal de verbinding met de natuur. Het perceel van 289 m² grenst namelijk direct aan het prachtige Molenbos, bekend om zijn schilderachtige bruggetjes en waterpartijen. Bij binnenkomst word je direct omarmd door de warme en gezellige sfeer die deze woning zo kenmerkt. De woonkamer straalt karakter uit dankzij de massief houten vloer en het hoge plafond met fraai balkonplafond. Waar voorheen een scheiding was tussen woon- en eetkamer, hebben de huidige eigenaren gekozen voor een open indeling. Dit zorgt voor een prettige, ruimtelijke leefomgeving met volop licht en sfeer. Ook de eerste verdieping is gemoderniseerd en helemaal van deze tijd. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en tweede toilet. Heel comfortabel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy. Dankzij de royale overkapping is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Ontspannen, beschut en in alle rust… heerlijk toch? Indeling Begane grond: voordeur entree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer (± 37 m²) met open keuken en inbouwapparatuur: vaatwasser, fornuis, magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer bereik je de achtergelegen hal, met toegang tot de bijkeuken (met witgoedaansluiting, CV ketel (2019), toilet en achterom, badkamer v.v. douche en wasmeubel. De berging (13 m²) is buitenom te bereiken. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (8,5 m² en 8 m²) en 2e toilet. Vanuit de overloop is de zolderberging te bereiken. Bijzonderheden: Grotendeels dubbelglas en HR beglazing Dakkapel voorzijde recent gerenoveerd Muurisolatie Dakisolatie (van binnenuit) Energielabel B 2 slaapkamers Grenzend aan het bos Ruime berging / garage Bijkeuken Oldeberkoop Oldeberkoop is een bijzonder dorp in Zuidoost Friesland. Niet persé groot in omvang, maar wel in authenticiteit: de oude kerk en omgeving vormen een beschermd dorpsgezicht, er zijn vele bezienswaardigheden te vinden en de sfeer is prachtig. Ongeveer 900 jaar geleden is het dorp ontstaan op de zandruggen tussen de riviertjes de Linde en de Tjonger. En daar te midden van mooie natuur, is Oldeberkoop nog steeds schitterend gelegen tussen de Turfroute en de Friese Waterlinie. Ook ligt Oldeberkoop centraal tussen diverse nationale parken zoals De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents Friese Wold. Er zijn prachtige wandel en fiets mogelijkheden direct vanuit huis. Oldeberkoop is op circa 15 minuten rijden van Heerenveen en Steenwijk en 45 minuten rijden van Groningen en Zwolle. Daarnaast beschikt Oldeberkoop over een basisschool, divers sportaanbod, huisartsenpraktijk en een klein gezellig centrum. Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8421

Google Maps

Voir Oldeberkoop sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oldeberkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldeberkoop. En 2025 étaient 1.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

1.490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldeberkoop
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.555
2023 1.535
2024 1.500
2025 1.490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldeberkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 275 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.390

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 201
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 11
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

137

Étiquette G

136

Étiquette B

115

Étiquette D

110

Étiquette A

94

Étiquette F

67

Étiquette E

32

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldeberkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 2.960
2021 1.800 2.980
2022 1.380 2.840
2023 1.130 2.720
2024 1.110 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.270

Activité dans Oldeberkoop (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldeberkoop
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldeberkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldeberkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldeberkoop?

Oldeberkoop telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldeberkoop is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldeberkoop ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldeberkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldeberkoop?

In Oldeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer maisons in Oldeberkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.