Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek

Zuiderzeestraatweg 386

8096CN Oldebroek • Gelderland

Disponible

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 4.650

Galerie de photos

Zuiderzeestraatweg 386 Oldebroek
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ | RIANT PERCEEL VAN 5.880 M² | LUXE WOONKEUKEN MET EILAND | BIJGEBOUW MET MOGELIJKHEDEN | ENERGIELABEL A Wonen met karakter, ruimte en een landelijke sfeer die je iedere dag opnieuw laat genieten. Aan de Zuiderzeestraatweg in Oldebroek staat deze indrukwekkende woonboerderij uit 1917, die in de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail is gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol geheel waarin authentieke elementen en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 300 m² en een royaal perceel van 5.880 m² is dit een plek waar rust, vrijheid en mogelijkheden centraal staan. Deze woning spreekt een brede doelgroep aan. Gezinnen die ruimte zoeken, liefhebbers van landelijk wonen, of wie wonen en werken wil combineren - hier kan het allemaal. De aanwezigheid van een groot bijgebouw biedt bovendien tal van opties, bijvoorbeeld voor een praktijk aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. De ligging is landelijk en vrij, met weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Oldebroek, Wezep en Elburg goed bereikbaar. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting de A28 en ook scholen en winkels liggen op korte afstand. Hier ervaar je het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Begane grond: Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de boerderij op, met de rieten kap en karaktervolle gevel. Je komt binnen in een ruime entree waar direct het gevoel van ruimte en afwerking duidelijk wordt. De woonkamer is sfeervol ingericht en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Hier vormt de haard een warm middelpunt en kijk je uit over het groen rondom de woning. De combinatie van strakke afwerking en authentieke details zorgt voor een prettig geheel. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Het grote kookeiland nodigt uit om samen te koken en te tafelen, terwijl de zichtbare houten gebinten zorgen voor karakter en warmte. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel, waar je met gemak met een groot gezelschap kunt zitten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met uitgebreide kastenwand en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer en badkamer lopen hier mooi in elkaar over. De badkamer is ingericht met een ligbad, doucheruimte, toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping: De verdieping is ruim en speels ingedeeld. Vanaf de overloop heb je toegang tot 4 slaapkamers, elk met een eigen indeling en karakter. De schuine kap en zichtbare constructies geven de ruimtes een warme uitstraling. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en bieden voldoende plek voor zowel slapen als werken of studeren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin of gasten vergroot. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegd perceel waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten, met uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Het bijgebouw is een waardevolle toevoeging aan het geheel. Deze ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Achter de woning staat een carport waar twee auto's onder kunnen, daarbij een loods van 10m x 7m groot met aan de achterzijde een overheaddeur waar met gemak een camper of caravan door kan. Het perceel biedt daarnaast volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het houden van dieren. De combinatie van groen, ruimte en vrijheid maakt dit tot een plek waar je echt tot rust komt. Kenmerken: * Bouwjaar: 1917 * Perceeloppervlakte: 5.880 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 300 m² * Inhoud woning: 1.650 m³ * Externe bergruimte: 77 m² * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2015) en vloerverwarming op de begane grond * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over HR beglazing * Energielabel A, geldig tot mei 2031 Een woonboerderij als deze kom je zelden tegen: karaktervol, ruim en tot in detail verzorgd. Een plek waar wonen, werken en genieten samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
5880 m²
Contenu
1650 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace de stockage externe
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8096

Google Maps

Carte de Oldebroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oldebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Oldebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldebroek. En 2025 étaient 6.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.745.

Résidents

6.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.745

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 14.080

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

94

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldebroek
Année Résidents
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

729

Étiquette C

493

Étiquette B

410

Étiquette G

388

Étiquette D

218

Étiquette F

177

Étiquette E

110

Étiquette A+++

62

Étiquette A+

35

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 827 • Électricité: 2.314

Koopwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 819 • Électricité: 2.476

Tussenwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.864

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.043 • Électricité: 3.244

Activité dans Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldebroek
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer maisons in Oldebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.