Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Alleeweg 70

7573EK Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.419

Galerie de photos

Alleeweg 70 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust én een top locatie? Welkom aan de Alleeweg! Bouwjaar: 1969 | Woonoppervlak: 143 m2 | Perceel: 459 m² | Slaapkamers: 5 | Energielabel: C _______________________________________ Deze royale twee-onder-een-kapwoning op een prachtige hoek locatie biedt álles wat je zoekt: volop leefruimte, een heerlijke tuin, en een kindvriendelijke, groene omgeving. Perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra willen. ________________________________________ Net buiten het centrum van Oldenzaal, aan de rand van het buitengebied, staat deze prachtige twee-onder-één kapwoning in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Deze woning biedt een zeer praktische indeling, maar wat deze woning echt onderscheidt van andere woningen in de wijk, is de riante tuin die ideaal is voor tuinliefhebbers, kinderen, of gewoon voor een heerlijk moment van rust. De tuin staat bekend als de mooiste en ruimste aan de gehele Alleeweg. Het biedt veel mogelijkheden voor het plaatsen van een prachtige buitenkeuken en het creëren van kinderspeelhoek. De appelboom draagt ieder jaar overvloedig veel heerlijke appels. Dankzij de hoekligging heb je extra privacy en volop zonlicht. De totale perceelgrootte, inclusief woonhuis, is daarmee dan ook maar liefst 459m2. Het huis is gelegen in de fraaie buurt De Meijbree, een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal, de supermarkt, een basisschool en tevens op fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Tevens is de Tankenberg op een steenworp afstand en is er in de wijk volop groen om te spelen voor de kinderen, veilig weg van de straat, die overigens autoluw is. De verschillende woonlagen hebben een totaal gebruiksoppervlak van 143 m2. Oorspronkelijke bouw is opgeleverd in 1971, waarna in 1976 de keuken en bijkeuken aan zijn gebouwd en begin jaren tachtig het naastliggende perceel is aangekocht van de gemeente voor een grote tuin. Daarnaast is er een vrijstaande garage en een berging/fietsschuur en tevens een kleine berging voor grasmaaier oid. Vóór de garage kan geparkeerd worden (of erin) op een besloten pleintje. Kortom, een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. ________________________________________________ Nog even binnenkijken? Stap binnen in de lichte, ruime woonkamer met sfeervolle open haard – een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. Dankzij de grote ramen en gestucte wanden voelt het modern, fris en warm tegelijk. Er is ruimte voor een royale eethoek, een comfortabele zithoek én een gezellige plek bij het haardvuur. Aan de voorzijde geniet je van een charmante erker met zicht op het plantsoen en de voortuin. De dichte keuken is praktisch ingericht, met aansluitend een handige bijkeuken. In de woonkamer is tevens een deur naar een zeer ruime trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, één van de slaapkamer is voorzien van een badmeubel met kastruimte. Alle slaapkamers hebben twee inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de badkamer, met badmeubel, douche en toilet.. En de zolder? Die biedt nog eens een verrassend ruime kamer en een kleine (werk)kamer met dakkapel – ideaal als extra slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De grote zolderkamer heeft bovendien maar liefst drie inbouwkasten. Ook hangt hier de CV ketel en in die ruimte is eveneens opbergruimte. Ook in het afgetimmerde plafond is nog een luik voor meer opbergruimte. Op de overloop is tevens een wegneembaar paneel, waar achter nog meer bergruimte is. De kleinere zolderkamer is de enige ruimte waar geen inbouwkast is. ________________________________________ Buitenleven De tuin is het kroonjuweel van deze woning: zonnig, ruim en vol mogelijkheden. Of je nu droomt van een buitenkeuken, speelplek voor de kinderen of gewoon rust en privacy, hier is het mogelijk. De appelboom levert jaarlijks een rijke oogst én extra sfeer. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra privacy en volop lichtinval. In de loop der jaren is er een tijdelijke berging gebouwd, zodat de toenmalige caravan op eigen terrein kon worden gestald. Deze ruimte kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor het plaats biedt aan een toekomstig riante tuinoverkapping. Ook praktisch: er is een vrijstaande garage en een aparte fietsschuur, en je kunt parkeren op je eigen oprit of op het besloten pleintje. ________________________________________ De omgeving De ligging? Ideaal. Aan de voet van de Tankenberg en grenzend aan het prachtige Alleebos, met volop wandel- en speelruimte voor jong en oud. De straat is autoluw en veilig voor kinderen, met veel gezinnen in de buurt. Het centrum van Oldenzaal, scholen, winkels en het station zijn allemaal snel bereikbaar – te voet of met de fiets. ________________________________________ Samengevat: • Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers • Grote zonnige tuin met veel privacy • Vrijstaande garage + berg/fietsschuur • Gelegen aan een plantsoen in een rustige en groene woonwijk • Op steenworp van de Tankenberg en het Alleebos • Ideale gezinswoning met volop potentie Ben jij op zoek naar een woning waar je meteen verliefd op wordt én jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is dit je kans. Plan snel een bezichtiging – want dit huis wil je van binnen zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
459 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7573

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.