Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Dr. Kuijperstraat 14

7572VT Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.121

Galerie de photos

Dr. Kuijperstraat 14 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een woning met karakter, maar dan zónder het kluswerk? Dan word je blij van deze topper aan de Dr. Kuijperstraat. Die herkenbare donkerrode steen geeft de straat direct een warme uitstraling en die warmte voel je binnen net zo goed. Want deze woning is flink gemoderniseerd én uitgebouwd. Instap klaar, sfeervol en met ruimte op precies de juiste plekken. Liefhebber van Oldenzaal en al haar tradities? Dan voel je je hier meteen thuis. Met de zomerse Boeskool, het gezellige carnaval en het bourgondische leven om de hoek beleef je het hele jaar door Twentse levendigheid. Dit is zo’n huis waar je meteen denkt: ja hoor, dit klopt gewoon. De hal laat het je al voelen dankzij de strakke afwerking: wanden, vloeren en plafonds, helemaal van nu. Zelfs het toilet zegt: "check mij!" We passeren de trapopgang en de kelder zodra we de leefruimte binnenstappen. De leefkeuken wordt ongetwijfeld jouw nieuwe favoriete plek Je weet wel, zo’n plek waar je 's ochtends je cappu maakt onder het genot van de eerste zonnestralen die binnen treden, waar je kookt voor vrienden (of met Thuisbezorgd doet alsof) en waar je met een goed glas wijn aan het kookeiland hangt. Dankzij de grote kelder ben je altijd voorbereid op zoete inval en de bijkeuken fungeert als jouw praktische geheime wapen. Of je nu snel even je was wil wegwerken of tassen wil opbergen, je doet het hier uit het zicht maar binnen handbereik. Spelletjesavonden, verjaardagen en kerstdiners organiseer je voor de hele familie want aan die royale eettafel is er plek genoeg voor iedereen met uitzicht op de tuin. En nóg een voordeel van deze uitbouw: jouw XXL-bank past hier moeiteloos in de woonkamer! Boven = slim verbouwd De badkamer is een spa-moment waiting to happen: ligbad, douche, dubbele wastafel. Alles strak. Het toilet is separaat, op de plek waar voorheen de badkamer gevestigd was. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht, klaar voor uitslapen, thuiswerken of je eigen kledingwalhalla. Zolderbonus Geen loze ruimte, maar een volwaardige verdieping. Met dakkapel, dus wederom ruim & licht. Mogelijkheden. Een extra slaapkamer, hobbykamer of sportroom? Jij bepaalt. En we zouden niet aan de Dr. Kuijperstraat wonen als er geen extra opberg plek is voor onder andere je carnavalscollectie: alles netjes weggewerkt in de kasten. Buiten chillmodus AAN Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden, plek voor je loungebank, frisse versnapering binnen handbereik. Fietsen netjes in de schuur en de achterom is er voor snel wegfietsen naar werk, sport of dat ene terrasje in de zon. Goed om te weten: - Badkamer vernieuwd in 2010 - Bedrading en meterkast vernieuwd in 2010 - Keuken vernieuwd in 2010 - Dakkapel v.v. nieuw dakleer 2016 - Woning is in 2007 v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, slaapkamer op de tweede verdieping in 2016 - Keukenvloer is geïsoleerd in 2019 Samengevat: Alles klopt en je kunt er zó in. Kom je kijken? Vinden we leuk!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
357 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7572

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.