Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Eekboerstraat 52

7575AZ Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.584

Galerie de photos

Eekboerstraat 52 Oldenzaal
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Of je nu droomt van heel veel ruimte rondom je huis of juist zoekt naar een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen, dit huis weet te verrassen. Origineel draagt het de stempel jaren ’30, een timeline die teruggaat naar de tijd dat hier de dokter woonde die zich bekommerde over de zorg van de werknemers op het industrieterrein, gaaf toch zo’n historie? Anno nu achter die charmante voorgevel treffen we wel een heel smaakvol plaatje aan. Moderne twisten zijn toegevoegd aan het warme karakter en zo is er een doordacht designhuis ontstaan. Met maar liefst 1.028 m2 grond, een grote hal, garage, kantoorruimte en berging is dit je kans om wonen en werken te combineren. Beneden dromen | In de doordachte uitbouw aan de achterzijde van de woning is slim nagedacht over comfort én toekomstbestendig wonen. Hier vind je een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een stijlvolle badkamer. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, gasten op de begane grond wil ontvangen of gewoon houdt van gemak en luxe. De badkamer is een plaatje: voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en een lichtkoepel die zorgt voor heerlijk daglicht. Een plek voor ultieme ontspanning. Verder is er nog een waskamer en separaat toilet. Kloppend hart | De leefkeuken is het kloppend hart van het huis. Groot, licht en stylish. Hier start je de dag aan de eettafel met zicht op de tuin, of sluit je 'm af met een goed glas en een goed gesprek. De combinatie van rustige kleuren, slimme indeling en hoogwaardige afwerking zorgt voor dat instant 'thuisgevoel'. Ook de woonkamer ademt sfeer. Denk: gashaard aan, suitedeuren dicht, voeten omhoog. De ideale plek om te ontspannen, te Netflixen of gewoon even niks. Je eigen HOME-office zit aan de voorkant, voor als je nog even snel je Macbook moet openklappen. De provisiekelder in de centrale hal is perfect voor voorraad. Workmode on | Voor wie groots durft te denken, liggen hier volop kansen. De royale hal met roldeur (doorrijhoogte 3,10 m), garage met kantoorruimte en nog een berging maken dit huis uitermate geschikt voor ondernemers aan huis. Of je nu werkt in de autohandel, klust, ontwerpt of iets totaal anders, hier kun je letterlijk uitpakken. Parkeer je materieel op eigen terrein, ontvang klanten in stijl en werk elke dag in je eigen ritme. Dit is wonen én ondernemen zonder concessies. Met plek op de oprit voor meerdere auto’s, een kantoor aan huis en volop bergruimte werk je net zo prettig als je woont. Workmode off | Tijd om op te laden? Boven wacht de 1e verdieping met 4 fijne slaapkamers. Hier vind je ook een moderne toiletruimte met een wastafelmeubel over de volle lengte. Relaxen | Ook is buiten is het puur genieten. Verspreid over het perceel vind je meerdere (overdekte) terrassen, waar je heerlijk kunt ontspannen. Zon of schaduw, jij kiest! Onder de veranda zit je het hele jaar goed. En wil je écht relaxen? Dan is het tijd om de jacuzzi (ter overname) in te duiken. Met liefde ontworpen, stijlvol uitgevoerd en helemaal klaar voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al wonen, werken en genieten? Plan dan snel een bezichtiging en jouw HOME makelaar laat je dit bijzondere gevoel van wonen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
1028 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
115 m²
Aire de la cour arrière
530 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7575

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.