Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Erve Oonk 8

7577SM Oldenzaal • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.459

Galerie de photos

Erve Oonk 8 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: je rijdt de wijk in, de bakfiets nog vol verhalen van de dag en parkeert moeiteloos op je eigen oprit onder de carport. Altijd droog uitstappen, altijd plek. Voor je staat een charmante vrijstaande woning uit 2005, gebouwd met een knipoog naar de jaren ’30. De erker geeft direct sfeer en de Oldenzaalse vlag wappert trots in de voortuin. Welkom aan Erve Oonk 8, gelegen in die hippe woonwijk De Graven Es. Dit is zo’n plek waar het op en top gezinsleven voelbaar is, binnen én buiten. En nog vóór je thuis bent, kom je ‘m al tegen: basisschool De Bongerd. Ideaal voor de kids, lopend en altijd optijd! En het mooie? Vanuit hier sta je al met één been in het buitengebied. Wandelen, rennen of fietsen, de mooiste routes liggen hier letterlijk om de hoek Instapklaar | In 2020 is het woonhuis van binnen volledig gemoderniseerd en dat voel je meteen zodra je binnenstapt. De gave PVC-visgraatvloer, strakke wanden en plafonds en de moderne afwerking zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Alles klopt. Instapklaar, maar dan ook écht. Favoriete plek in huis | De huidige bewoners hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en dat voel je in alles. Mooie herinneringen zijn hier gemaakt, wij vroegen ze: ‘’Wat is jullie favoriete plek in huis?” Dat is zonder twijfel de moderne woonkeuken. Hier begint de dag en hier eindigt ‘ie ook. Samen koken, bijpraten, leven. De keuken met spoeleiland is luxe uitgevoerd en voorzien van onder andere een Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Maar ook de woonkamer nodigt uit om languit op de bank te ploffen. Of je nu binnen zit of onder de aangebouwde overkapping buiten, beide plekken voelen als thuiskomen. Terwijl de kids ravotten in de tuin, houden we ook moeiteloos een oogje in het zeil. Praktisch & comfort | Achter de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken met doorloop naar de garage. Zo is er plek genoeg om te wassen, de (bak)fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. Met energielabel A, 18 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond zit je hier ook qua comfort helemaal goed. Royal suite | Drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met walk-in closet en airco. De koningsblauwe wand zorgt voor een echte blauw-wauw beleving. Hier slaap je als een echte koning. De stijlvolle badkamer (2020) maakt het plaatje compleet en voelt als je eigen spa. Voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Extra comfortabel: een separaat toilet op de verdieping. En er is meer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de zolder boven de garage, kansen voor een extra slaapkamer. De zolder met vaste trap biedt toegang tot de overloop en 4e slaapkamer met dakkapel. Ruimte genoeg om te groeien. Beschutte tuin | Achter in de tuin vind je de heerlijke overkapping—dé plek voor lange avonden en ontspannen momenten. De volgroeide leilindes zorgen voor natuurlijke, beschutte schaduwplekken in de zonnige tuin. Hier zit je vrij, groen en met volop privacy. Via de poort aan de zijkant loop je gemakkelijk achterom naar de voorkant. De buurt | Het juiste adres als het gaat om gezelligheid en behulpzame buren. Elk jaar een spetterend buurfeest die je niet wilt missen, perfect moment om kennis te maken! Dus klaar voor jarenlang woongeluk? Plan je HOME tour! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.