Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Hoge Haerlaan 27

7573BV Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 724.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 740.330

Prix d'achat /m²: € 4.670

Galerie de photos

Hoge Haerlaan 27 Oldenzaal
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoge Haerlaan. Alleen de naam al brengt charme en karakter met zich mee. Een romantisch aangelegde jaren ’30 laan met royale percelen en authentieke huizen die elk hun eigen verhaal vertellen. Dit is zonder twijfel een van de mooiste plekken van Oldenzaal, precies tussen het groen van het Kalheupinkpark en de gezellige binnenstad in. Hier op nr. 27 staat je kans op vrijstaand wonen in postcodegebied 7573. Een royaal perceel, een gevel vol karakter, eigen oprit met garage en binnen die onweerstaanbare jaren ’30 details: kleurrijk glas-in-lood, hoge plafonds en een granito vloer in de hal en keuken. Hier begint je dag met een kop koffie in de ochtendzon, het licht dat dansend door de woonkamer valt en de rust van het groen nét om de hoek. Historie | Terug in de tijd naar het jaar 1927, toen de bekende architect Karel Croonen het woonhuis voor eigen bewoning ontwierp. Hij liet Oldenzaal talloze prachtige gebouwen na, welke net zoveel klasse en verfijning ademen als deze. Statig | Een statige entree dat voelt als thuiskomen en dat begint al bij het parkeren van je bolide op eigen oprit. De originele voordeur verwelkomt je in de centrale ontvangsthal, welke het woonhuis opdeelt in verschillende leefruimtes. Met rechts je eigen HOME-office en links de knusse woonkamer. Leven | De woonkamer is voorzien van een charmante erker met glas-in-loodramen, waardoor het daglicht op een speelse wijze naar binnen valt. Schuif de en-suitedeuren open voor verbinding met de eetkamer en de aangebouwde zitkamer met deur naar de tuin. Koken | Zoals dat vroeger ging: de keuken als afgesloten domein, waar de chef in alle rust zijn werk deed. Ook hier is de indeling nog gesloten, maar dat biedt juist kansen. Ga je voor een open verbinding met je gasten aan de eettafel en zicht op de tuin of houd je die klassieke scheiding juist in ere? De keuze is aan jou. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime voorraadkelder en de bijkeuken met plek om te wassen. Dromen | Boven beschik je over drie nette slaapkamers en één hobbykamer met toegang tot de badkamer. De indeling is niet hedendaags en elke kamer beschikt over een dakkapel. Juist dat geeft je de ruimte om het naar eigen inzicht vorm te geven. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je toegang tot de bergzolder. Genieten | Dat die je buiten in de diepe achtertuin. Hier is ruimte, groen en privacy dan ook de perfecte omschrijving. Zodra de zon opkomt, kun je hier al neerstrijken met een kop koffie en genieten van de rust. Dankzij de gunstige ligging en royale diepte is er de hele dag door wel een zonnig plekje te vinden. Ideaal voor lange zomeravonden, een tuinfeest of een ontspannen barbecue. Praktisch zijn de poort achterom en de directe toegang tot de garage en bijkeuken. Bergen | Aan bergruimte hier geen gebrek. De aangebouwde garage is de plek voor tuingereedschap en het stallen van de fietsen. En de bergzolder is een megaruimte waar je genoeg spullen kwijt kunt van het hele gezin! Een bijzonder huis, op een bijzondere plek. Klaar voor wie gevoel heeft voor sfeer, ruimte én toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 724.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 740.330

3,04%

Annuellement

%

€ 36.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 724.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7573

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.033

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.