Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Hoge Haerlaan 29

7573BV Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.307

Galerie de photos

Hoge Haerlaan 29 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Oldenzaal; Deze onder architectuur gebouwde fantastische jaren ’30-woning uit 1928 combineert de grandeur van toen met het comfort van nu. De eerste aanblik is al om verliefd op te worden. De karakteristieke uitstraling wordt binnen versterkt door een heerlijke lichtinval en de prachtige bewaarde authentieke details. De woning is in 2003/2004 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, hierbij zijn de vloeren, kozijnen en is het leidingwerk (G/W/E) vernieuwd. Wonen aan de Hoge Haerlaan betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit het huis wandel je zo het buitengebied van Oldenzaal in, terwijl je binnen enkele minuten in de levendige binnenstad staat. Indeling: Blijvend uitzicht over het buitengebied; Begane grond: Na de overdekte entree kom je via de vestibule met garderobe binnen in een ruime hal. De hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond; de eerste kamer met een mooie erker momenteel ingericht als thuiskantoor; het toilet met fonteintje; de woonkamer; de woonkeuken en het achter portaaltje. Het mooie trappenhuis, met bordestrappen geeft toegang eerste etage De ruime woonkamer, met massief eiken parketvloer op een geïsoleerde betonvloer, heeft door de vele raampartijen en de karakteristieke erker een prachtige lichtinval. Vanuit de aangrenzende serre is er blijvend vrij uitzicht over het weiland. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre openen openslaande tuindeuren naar de royale tuin. Sfeervolle woonkeuken & buitenleven; Vanuit de hal bereik je de ruime, sfeervolle keuken met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2015) is voorzien van een beton gestort aanrecht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi- oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de ruime kelder (met stahoogte) en een praktische bijkeuken met extra aanrechtblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken betreedt je de heerlijk overdekte veranda met gezellige houtkachel en terrasverwarming. De mooi aangelegde tuin biedt volop groen, privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon en de rust te genieten. De ruime garage, van maar liefst 29 m², biedt veel opbergruimte, plek voor de auto en een oprit met extra parkeerruimte. Slapen met uitzicht; Eerste verdieping: het mooie trappenhuis geeft toegang tot een ruime overloop waaraan de eerste drie slaapkamers liggen, allen voorzien van wastafels en vaste kasten. Vanuit de master-bedroom kom je tevens op een ruim balkon waar je prachtig uitkijkt over het buitengebied/stuwwal van Oldenzaal. Grenzend aan de overloop vind je de eerste ruime badkamer welke is voorzien van vloerverwarming met carrara marmeren natuurstenen vloer, een wastafel met wastafelmeubel (2025), toilet, ligbad en doucheruimte. De kleinste kamer op de eerste etage is ingericht als kastenkamer en heeft een verbinding met de voorste slaapkamer. Tweede verdieping: de bordestrap geeft vervolgens toegang tot een mooie sfeervolle tweede verdieping met twee slaapkamers, een badkamer met wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er dankzij de knieschotten op de slaapkamers en de overloop voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928 * Kaveloppervlakte 751 m² * Woonoppervlakte 244 m² * Onder architectuur gebouwd door C. Hardeman, stadsarchitect van Oldenzaal; * Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning met vele authentieke sfeerelementen; * De woning is volledig gerenoveerd in 2003/2004; * Voorzien van 5 slaapkamers; * Vloerverwarming aanwezig in de keuken, bijkeuken en badkamer; * Ruime woonkeuken met luxe inbouwapparatuur; * Voorzien van 2 badkamers; * Energielabel C, v.v. 24 zonnepanelen, gevelisolatie (2012), HR-beglazing, dakisolatie en vloerisolatie; * Platte daken van de keuken en garage vernieuwd in 2023; * CV-ketel middels HR-combi Intergas (2026); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
244 m²
Superficie du terrain
751 m²
Contenu
948 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Ecoliner (gas gestookt combiketel uit 2026)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7573

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.033

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.