Aller directement au contenu
Logo de KockvanBenthem Makelaars

Hogenkampweg 23

7576ZK Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 918.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 938.210

Prix d'achat /m²: € 4.153

Galerie de photos

Hogenkampweg 23 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hogenkampweg 23 woon je vrijstaand, met volop privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht. Deze moderne woning uit 2015 is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een WTW-unit en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau – instapklaar & tot in de puntjes verzorgd. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, waar je geniet van licht, ruimte en uitzicht over het groen. Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, combineert deze woning duurzaamheid, comfort en luxe tot een unieke plek waar je direct kunt thuiskomen. Hier ervaar je de rust van buitenaf, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Binnenkomst in de royale en lichte woonkamer aan de voorzijde en uitgerust met een sfeervolle gashaard en inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de elegante ensuitedeuren met vaste kasten is de woonkamer gescheiden van de prachtige woonkeuken. De tuingerichte keuken is uitgerust met een fraaie, in hoogglans wit, uitgevoerde opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Speels afgewerkt met een houten blad dat ook als bar kan dienen en verder voorzien van een knusse gashaard en dubbele openslaande tuindeuren, waardoor buiten echt naar binnen kan worden gehaald. Grenzend aan de keuken zit nog een bijkeuken c.q. garage, momenteel in gebruik als bijkeuken met wastafel en loopdeur naar de achtertuin. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de achtertuin: omringd door groen, met prachtig vrij uitzicht, volop privacy en voorzien van een groot terras bij de woning en achterin de tuin, een houten berging en een sfeervol prieel. Dankzij de ligging op het noordoosten is er altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin is bovendien achterom bereikbaar – ideaal! Eerste verdieping: de overloop met vide biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een walk-in-closet. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en beschikt tevens over vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een extra ruimte die momenteel dienstdoet als technische ruimte met o.a. de Cv-ketel, WTW unit en wasruimte/berging. Tweede verdieping: deze ruimte, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel als één geheel ingericht, maar door de royale afmetingen biedt het tal van mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de grote dakramen is er volop daglicht en de zolder is al fraai afgewerkt. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als hobbykamer en kantoor. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2015 * Kaveloppervlakte 513m² * Woonoppervlakte 221m² * Energielabel A; * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken/garage) en in de badkamer; * Instapklaar, luxe afwerkingsniveau & volop ruimte; * Door groen omgeven, vrij uitzicht aan de achterzijde en volop privacy; * Gelegen aan een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer; * Spullen inpakken & verhuizen maar! * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 918.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 938.210

3,04%

Annuellement

%

€ 45.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 918.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
513 m²
Contenu
821 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7576

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.