Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Hyacinthstraat 98

7572BD Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.297

Galerie de photos

Hyacinthstraat 98 Oldenzaal
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gevonden! Jouw family HOME in hartje Oldenzaal. Hier woon je ruimtelijk, centraal en heerlijk comfortabel. Hyacinthstraat 98 – een plek waar ruimte en sfeer moeiteloos samenkomen. Deze verrassend royale twee-onder-een-kapper met energielabel B biedt het ideale thuis voor elk gezin: vijf slaapkamers, giga living en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, spelen en samen zijn. En het mooiste? Je woont hier letterlijk op de ideale kruising tussen centrum, scholen en sport. Een plek waar het hele gezin zich direct op z’n gemak voelt! Lééfruimte – binnen en buiten Al bij aankomst valt meteen op: dit huis is groots en praktisch van opzet. Een riante oprit (ja, er passen er twee!), een overdekte entree (handig met boodschappen én kinderen) en een aangebouwde berging voor alle fietsen, steps en tuinspullen. Ook binnen laat dit huis zich van zijn royale kant zien. De U-vormige begane grond is slim ingedeeld in drie leefhoeken – wonen, eten en koken – die vloeiend in elkaar overlopen en toch elk hun eigen sfeer hebben. Grote ramen tot aan het plafond zorgen voor volop licht. De gashaard met robuuste zandstenen schouw maakt het af: hier is het knus én ruimtelijk tegelijk. Gezin dat vaak thuis is? De indeling biedt juist dan rust: iedereen heeft z’n plek. Of ga voor nog net wat meer privacy: er is ruimte genoeg voor een stalen roomdivider – stijlvol én praktisch. De keuken is halfopen, heeft zicht op de voortuin en autoluwe straat. De pvc-vloer in warme houtlook loopt mooi door. Tafelen doe je centraal, met zicht op de tuin en directe toegang via de dubbele tuindeuren. Tuingevoel van binnenuit Buiten is het minstens zo fijn. Onder de overkapping met lichtkoepel kun je eindeloos tafelen, borrelen of gewoon even opladen. Een mix van groen, robuuste muren en natuursteen geeft de tuin z’n eigen karakter – een plek met sfeer én comfort. Meer kamers = meer opties Op de eerste verdieping liggen vier fijne slaapkamers met laminaatvloeren, elk op een hoek van het huis. Slaapkamer drie is extra leuk: een vaste houten bedkast maakt het een speel- en slaappaleis in één (of een inbouwkast in wording). De badkamer? Die heeft z’n prime time gehad, maar er is plek voor alles: ligbad, aparte douche, toilet én wastafelmeubel. Alle ruimte voor een frisse upgrade. De vaste trap brengt je naar zolder: hier kijk je tot de nok en vind je de vijfde slaapkamer of werkplek. De wasmachine en droger hebben hier ook hun plek. En dan is er nóg een bergzolder – groot genoeg voor ál je spullen. Oldenzaal op z’n best Je woont hier op loopafstand van álles: Quick’20 voor sport, Vondersweijde voor je baantjes, supermarkten en basisscholen. En als je de andere kant op fietst, zit je binnen vijf minuten op het terras op de Groote Markt. Een plek waar je met je gezin kunt groeien, genieten én tot rust komt – dat is Hyacinthstraat 98. Kom ‘m in het echt bekijken en ontdek het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
520 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7572

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.