Résidents
32.033
Dernière année: 2026
J.H. Nieuwenhuisstraat 53
7574ZG Oldenzaal • Overijssel
Vendu
€ 300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.850
Prix d'achat /m²: € 3.030
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen in een rustige straat van Oldenzaal ?? Welkom aan de J.H. Nieuwenhuisstraat! Deze charmante tussenwoning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Met drie slaapkamers, een lichte leefruimte, en zowel een voor- als achtertuin met ruime berging, voelt dit huis direct vertrouwd aan. Gebouwd in 1960, goed onderhouden en vol mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plekje van te maken. En dat alles voor € 300.000 k.k. – een kans die je niet wilt missen! De buurt: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Scholen, speeltuintjes en sportverenigingen liggen op loopafstand, en voor je dagelijkse boodschappen fiets je zo naar het winkelcentrum. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige landgoed Boerskotten ligt om de hoek – ideaal voor een ontspannende wandeling of een frisse fietstocht. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting andere steden of werk. De woning: Deze eengezinswoning biedt een woonoppervlakte van 99 m² op een perceel van 105 m². De woning is netjes onderhouden, voorzien van energielabel D, een combiketel uit 2009 en aangesloten op glasvezel – ideaal voor wie graag snel internet wil. Begane grond: De lichte woonkamer in L-vorm nodigt uit om lekker te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De aparte keuken met aansluitende eetkamer biedt een fijne plek om samen te tafelen en kijkt uit op de tuin – perfect om met een kop koffie van de ochtendzon te genieten. Aansluitend vind je een handige bijkeuken met afgietgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer met douchecabine en wastafel. De master bedroom is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Tweede verdieping: De derde slaapkamer maakt deze verdieping compleet – ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. Ook vind je hier de stookruimte en extra bergruimte. Buiten: Aan de voorzijde ligt een nette siertuin, waardoor de woning iets verder van de straat af ligt. De achtertuin ligt op het noorden en is met zijn ca. 70 m² een heerlijke plek om buiten te zijn. Met wat liefde en aandacht maak je er eenvoudig jouw eigen groene oase van. Daarnaast vind je hier een blokhut én een ruime stenen berging, beide bereikbaar via de achterom, en zelfs bereikbaar met de auto. Parkeren kan verder gewoon langs de openbare weg, waar eigenlijk altijd voldoende ruimte is. In het kort: - Tussenwoning met 3 slaapkamers (voormalig 4) - Woonoppervlakte: 99 m² - Perceeloppervlakte: 105 m² - Bouwjaar: 1960 - Energielabel D - Ruime berging met achterom - Lichte woonkamer met separate eetkamer - Rustige, kindvriendelijke wijk - Nabij buitengebied Ben jij klaar om van deze woning jouw nieuwe (t)huis te maken? Plan snel een bezichtiging, want woningen met zoveel ruimte en potentie op zo’n fijne locatie zijn snel weg! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 300.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850
2,78%
Annuellement
%
€ 15.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 300.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 395 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hofmeijerstraat 50
7571DE Oldenzaal
€ 459.000 k.k.
€ 2.536/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefsmid 49
7577TG Oldenzaal
€ 768.000 k.k.
€ 3.640/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Enschedesestraat 159
7574AC Oldenzaal
€ 509.000 k.k.
€ 3.585/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
H.M. Corwinstraat 20
7576ZD Oldenzaal
€ 345.000 k.k.
€ 2.828/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hunenveldlaan 74
7576ZS Oldenzaal
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
P.J. Geldermanstraat 10
7574ZS Oldenzaal
€ 479.000 k.k.
€ 3.215/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerkolstraat 5
7574BV Oldenzaal
€ 374.000 k.k.
€ 2.877/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zandhorstlaan 148
7576VH Oldenzaal
€ 270.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
