Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Koetsier 28

7577TN Oldenzaal • Overijssel

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 3.706

Galerie de photos

Koetsier 28 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Denk groots, leef groots! Dat is het motto van deze volumineuze villa aan de Koetsier 28 in Oldenzaal. Een royale en fijne plek met ruimte voor grote gezinnen, waar elke verwachting wordt overtroffen. Vanaf het moment dat je binnenstapt, word je omarmd door de majestueuze entree. De luxe trappenpartij en de stijlvolle Castello vloer zetten direct de toon van wat deze woning te bieden heeft: ruimte, grandeur en verfijning. Gezinsleven | Het optimale gezinsleven speelt zich niet alleen hierbinnen af, maar ook in deze levendige en jonge woonwijk de Graven Es. Een plek waar groen, ruime woonstraten, scholen en sportvelden samen het decor vormen voor opgroeiende kids. Vanuit de Koetsier wandel, fiets of ren je zo het buitengebied van Oldenzaal in. Royale woonkeuken | De begane grond is perfect voor zowel ontspannen momenten als gezellige samenkomsten. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, compleet met een sfeervolle haard en een centraal eiland waar je als vanzelf omheen beweegt. Dé plek voor lange ontbijtsessies, samen koken of waar de kinderen hun huiswerk maken terwijl jij nog even blijft hangen. Voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnklimaatkast. Met drie openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Living | Voor de meer intieme momenten verplaats je je naar de living aan de voorzijde. De ruime woonkamer met erker en haard zorgt hier voor een warme, geborgen sfeer. Via de en suite deuren maak je het extra cosy: haard aan, favoriete serie aan en gewoon even helemaal ontspannen. Volledig onderkelderd | En dan hebben we het souterrain nog… waar opnieuw een stijlvolle hal je welkom heet en direct laat voelen dat dit een volwaardige woonverdieping is. Hier vind je twee grote slaapkamers, perfect in te richten als slaap-, sport- of chillruimte, beide voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er een separate waskamer en een badkamer aanwezig. Dankzij de koekoekramen profiteer je hier bovendien van prettig daglicht, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Een niveau dat zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van leven. Slapen & baden | Op de eerste verdieping komt alles samen wat je zoekt in comfort en luxe. Vijf slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht, met vaste kasten. De hoofdslaapkamer voelt als een eigen suite, compleet met walk-in-closet, een badkamer en suite, airco en een balkon. Daarnaast is er nog een tweede badkamer op de overloop, ideaal voor de kids. Praktisch & comfortabel | Ook aan de praktische kant is alles doordacht. Een aparte wasruimte, een separate kantoorruimte, inpandige garage voor fietsen en opslag en een vlizozolder waar je moeiteloos je seizoensspullen kwijt kunt. Deze villa is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op iedere verdieping, aangestuurd door een warmtepomp en boiler. Verwarmen én koelen via de vloer, dat is comfort zoals je het wilt. Groen tuin | Zonliefhebbers opgelet! Gelegen op het zuidoosten betekent hier genieten vanaf de eerste zonnestralen in de ochtend tot diep in de middag. De tuin voelt als een beschutte oase, waar groen en beplanting volop tot leven. Maximale privacy zorgt ervoor dat je hier ongestoord kunt ontspannen. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist de verkoeling opzoekt, met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek te vinden. De veranda maakt het plaatje compleet! Dus waar wacht je nog op, parkeer die auto op eigen oprit en ervaar hoe onbezorgd en comfortabel hier wonen is! Kom je kijken? De koffie staat klaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
489 m²
Contenu
1250 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
178 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, douche, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.