Résidents
32.033
Dernière année: 2026
Ootmarsumsestraat 40
7573GL Oldenzaal • Overijssel
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
In het hart van het bruisende centrum van Oldenzaal staat deze werkelijk schitterende woning, waar luxe en comfort naadloos samenkomen. Het huis is volledig instapklaar en dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen én de warmtepomp uit 2023, geniet je niet alleen van een heerlijk binnenklimaat, maar ook van energielabel A++ en lage energielasten. Moderne gemakken zoals een waterontharder en Quooker zijn al aanwezig, net als een geïsoleerde garage voor extra comfort en bergruimte. Binnen tref je maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er twee recent zijn gecreëerd op de fraai verbouwde zolder, compleet met nieuwe dakramen (2023) die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De ruimtes zijn stuk voor stuk stijlvol en praktisch ingedeeld, zodat zowel grote gezinnen als thuiswerkers alle mogelijkheden hebben. Je eigen oprit maakt het plaatje compleet, waardoor parkeren nooit een probleem is. Dit is een woning waar werkelijk alles klopt – een combinatie van locatie, luxe en duurzaamheid die maar zelden op de markt komt. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en praktische berging. Binnenkomst in de fraaie woonkeuken met volop ruimte voor een grote eethoek, inbouwspots en de U-vormige open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens zoals een; extra grote koelkast, vaatwasser, Qooker, combi-oven, stoom-oven en inductie kookplaat met afzuigkap. Loopdeur naar de in 2023, geïsoleerde stenen garage met carport en lichtstraat. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en gezellige zithoek. De achtertuin is een waar pareltje: fraai aangelegd, gelegen op het oosten en voorzien van zowel een hoog als een laag terras, ideaal voor zonnige ochtenden en gezellige avonden. Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan 1 v.v. walk-in-closet! De luxe badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met groot meubel. Het geheel is fraai afgewerkt met prachtige tegels op zowel de wanden- als de vloer en inbouwspots. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping welke in 2023 volledig is verbouwd waardoor er 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd met dakraam en aan de voorzijde een dakkapel. Op de overloop is er nog volop bergruimte in de vliering, bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en staat de warmtepomp opgesteld. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018 * Kaveloppervlakte 177m² * Woonoppervlakte 146m² * Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (m.u.v. de garage) en de badkamer; * Warmtepomp (2023) + 21 zonnepanelen aanwezig; * Waterontharder + Quooker; * Maar liefst 5 slaapkamers; * Zeer luxe afwerkingsniveau, instapklaar & gelegen midden in het centrum van Oldenzaal; * Ook binnen no-time in de prachtige natuurgebieden die Oldenzaal te bieden heeft; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Contenu
- 576 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-08-2025
- Date de vente
- 15-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.033 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.214
0-15: 4.447
15-25: 3.764
25-45: 6.911
45-65: 8.697
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 74 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| mrt 2026 | 84 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cato Elderinklaan 58
7576EB Oldenzaal
€ 339.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Anton Geesinkstraat 2
7572EG Oldenzaal
€ 469.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerard Doustraat 4
7574VW Oldenzaal
€ 305.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Putterstraat 7
7574TG Oldenzaal
€ 295.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hunenborglaan 114
7576XJ Oldenzaal
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ootmarsumsestraat 42
7573GL Oldenzaal
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Spoorstraat
7572CZ Oldenzaal
€ 935 p/m
€ 11/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter de Bruynstraat 47
7576BJ Oldenzaal
€ 389.000 k.k.
€ 2.925/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
