Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Oude Lossersestraat 39

7574DE Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 608.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 622.010

Prix d'achat /m²: € 3.474

Galerie de photos

Oude Lossersestraat 39 Oldenzaal
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met die plek waar je het buitengevoel écht beleeft. Een kop koffie op het terras, terwijl de ochtendmist langzaam optrekt. Vogels die de dag aankondigen. Groene hagen en bloeiende borders die je als vanzelf afschermen van de wereld om je heen. Hier, aan de Oude Lossersestraat 39 in Oldenzaal, voelt elke dag als een minivakantie – mét de stad op fietsafstand. Want die balans klopt hier gewoon. De rust van het groen. De Boerskotten en omliggende Hoge Venterink bossen op wandelafstand. Maar ook het winkelcentrum van Zuid-Berghuizen dichtbij en de A1 op nog geen twee minuten rijden. Alles is bereikbaar, en toch voelt deze plek alsof je ver van alles bent. Een plek waar je leeft in het seizoen. Waar je even niets moet. Waar je gewoon... thuis bent. Binnen is het groots De woning zelf is door de jaren heen op slimme wijze uitgebouwd. Aan de voorzijde zorgt een erker voor extra licht en sfeer, aan de achterkant is de woning over de volle breedte verlengd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of logees comfortabel wil ontvangen. Beide uitbreidingen zijn gebouwd volgens de bouwnormen van 2000 en 2005, oftewel: up-to-date en goed geïsoleerd. Sfeer! De open keuken is ruim van opzet, met een lang granieten werkblad over de volledige diepte van de aanbouw. De grote eettafel past hier moeiteloos. En met de brede schuifpui naar buiten, kook je hier straks met uitzicht op het groen. Dat er bewust gekozen is voor hoogwaardige materialen, is overduidelijk. De indrukwekkend brede hal met natuurstenen vloer, de langgerekte woonkamer en keuken met travertinvloer, allemaal tijdloos en solide. Zie de potentie Boven mag er geklust worden en de mogelijkheden zijn hier eindeloos: worden het 4 of 5 slaapkamers op de 1e verdieping? Nog meer slaap- of werkkamers creëer je eventueel op zolder. De vaste trap en ruimte is er, aan jou de invulling. Beneden is slapen & douchen nu onderdeel van de indeling, maar ook hier valt verder denken: wat dacht je van een verandering naar salon aan huis? Creëer via de berging een 2e ingang, en je hebt ’t voor elkaar: een afzonderlijke praktijkruimte. En dan is er nog de XXL garage: lang, dubbelbreed en klaar voor elke hobby, opslag of klusruimte. Buiten leeft het Wat een plek! De tuin is met zorg en gevoel voor sfeer ingericht: wintergroene beplanting, speelse borders, en altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Hier leef je buiten op dit perceel van 750 m² – van de eerste voorjaarszon tot lange zomeravonden onder de veranda. Thuiskomen. Buiten zijn. Doen waar je zin in hebt. Welkom aan de Oude Lossersestraat 39. Hier begint het buitenleven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 608.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 622.010

3,04%

Annuellement

%

€ 30.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 608.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
752 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
380 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7574

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.033 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.033

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.