Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Wijntjeskamp 5

7576EJ Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 496.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 507.770

Prix d'achat /m²: € 4.428

Galerie de photos

Wijntjeskamp 5 Oldenzaal
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Anders dan anders, met ruimte, licht en een verrassend slimme indeling: dit is wonen op de Wijntjeskamp 5. Helemaal gelijkvloers, met een gevel van maar liefst 11 meter breed en lange zichtlijnen binnen. In één vloeiende lijn loopt alles in elkaar over: koken met zicht op de voortuin, wonen met uitzicht op je groene, ommuurde binnentuin. De ruimtes zijn royaal, het licht valt via grote raampartijen binnen en de sfeer is er één van rust en vrijheid. Combineer dat met een tuin vol privacy, een flinke garage én directe toegang tot het Hulsbeek en je hebt een woning die net even buiten de gebaande paden durft te stappen. Dé patio-woning voor levensgenieters, rustzoekers én doeners. Aan de rand van ’t Hulsbeek De ligging? Die is misschien nog wel unieker dan de woning zelf. Aan de achterkant loop je zó richting natuurgebied het Hulsbeek: even de straat uit, Schipleidelaan over en je wandelt al tussen het groen. Heerlijk voor een ochtendwandeling, een frisse neus of gewoon even onthaasten. En toch woon je hier super centraal, met de Albert Heijn, scholen en de A1 binnen een paar minuten afstand. De wijk is rustig, vriendelijk en volwassen. De royale garage – voorzien van een nette plavuizen vloer, wasruimte met spoelbak en handmatige roldeur – is bereikbaar vanaf de oprit, maar ook vanuit de binnentuin. Ideaal voor klussers, hobbyisten of als berging. Licht & een slimme indeling: alles in één lijn De lange woonruimte voelt ruimtelijk en open, met een houten parketvloer die de verschillende functies verbindt. Aan de linkerzijde nodigt de zithoek uit om te ontspannen met zicht op de binnentuin door de grote raampartijen. Richting de rechterzijde vind je een eethoek en de keuken: basic uitgevoerd met witte kasten, rustig werkblad in praktische hoekopstelling. Hier kook je met uitzicht op voortuin én volop ‘werkruimte’. Via de lichte hal – met modern doorlopend laminaat en dakraam – kom je bij de drie slaapkamers, de badkamer én de binnentuin. Wil je een vierde slaapkamer? De afgesloten deur aan het begin van de hal geeft die mogelijkheid. De badkamer is modern en stijlvol, met een ruime inloopdouche, strak tegelwerk, wastafelmeubel en toilet. De grootste slaapkamer heeft een eigen doorgang naar de tuin. Hier word je wakker met fluitende vogels en het zachte geluid van kabbelend water op de achtergrond. Jouw privé-oase, direct aan huis En dan de patio: wat een plek! Grotendeels ommuurd en dus super privé. Groene coniferen zorgen voor dat echte natuurgevoel, terwijl de klinkers, buxushaagjes en diverse borders voor een nette, gezellige uitstraling zorgen. De vijver met fontein geeft een rustgevend achtergrondgeluid en onder de overkapping met inbouwspots zit je hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten. Twee terrassen bieden de keuze: zon of schaduw, koffie of borrel. Tuinieren, barbecueën, loungen – hier kan het allemaal. Kortom, dit is niet standaard. Dit is anders. Slim. Vrij. En met de juiste blik maak jij hier iets bijzonders van. Dus, kom ‘m in ’t echt beleven!

Prêt immobilier berekenen

€ 496.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 507.770

3,04%

Annuellement

%

€ 24.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 496.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7576

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.