Aller directement au contenu
Logo de Velthuis Makelaardij

Zadelmaker 57

7577TJ Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 3.554

Galerie de photos

Zadelmaker 57 Oldenzaal
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op z’n best: ruim, modern en energiezuinig. Welkom in dit heerlijke hoekhuis aan de Zadelmaker 57 in de jonge, kindvriendelijke wijk De Graven Es. Hier woon je met volop comfort, rust en ruimte — en dat voel je meteen zodra je binnenkomt. Een huis om verliefd op te worden Deze woning heeft alles waar je blij van wordt: een royaal woonoppervlak van ca. 128 m², vier volwaardige slaapkamers, een strakke keuken en een prachtige tuin met ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten — van de eerste zonnestralen tot lange zomeravonden. Licht, luxe en leefruimte Via de hal met garderobe betreed je de ruime woonkamer, voorzien van een moderne vloer en vloerverwarming over de gehele begane grond — lekker behaaglijk in elk seizoen. De woonkamer heeft een open en tijdloze uitstraling, met een schuifpui naar het tuinterras. Hier vind je een overkapping die meer voelt als een tweede woonkamer buiten. Perfect voor diners, spelletjesavonden of gewoon even niks. Koken met plezier De keuken is het kloppend hart van het huis. Modern, compleet en comfortabel opgezet en van alle gemakken voorzien. Boven is het minstens zo comfortabel De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles strak afgewerkt, fris en functioneel. En er is meer... Een perfecte woning die klaar is voor de toekomst: modern, ruim, comfortabel, en gelegen in een levendige maar rustige gezinvriendelijke omgeving. Een instapklare parel midden in de wijk DeGravenEs. Deze woning is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Wat maakt Zadelmaker 57 uniek? * Bouwjaar 2018 – dus energiezuinig, goed geïsoleerd en onderhoudsarm * Kunststofkozijnen met HR++ beglazing * Intergas Kobi Kompact HRe CV ketel 2018 * Hoekligging op een royaal perceel van 198 m² * Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt * Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen én natuur Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd Zadelmaker 57 is geen huis om lang over te twijfelen. Het is een thuis waar je zó in kunt trekken en waar je nog jaren met veel plezier zult wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal. meterkast, trapopgang naar 1ste verdieping, woonkamer, keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, 2x koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de schuifpui van de woonkamer heb je toegang tot een zonnige tuin met royale overkapping en een aangebouwde berging. 1ste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet. 2de verdieping: Een ruime slaapkamer. Samengevat: Een speels, licht en ruim familiehuis met álles erop en eraan. De ligging is heerlijk rustig, met groen en speelgelegenheden dichtbij en toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging – dit huis moet je echt van binnen ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.