Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Zandhorstlaan 8

7576VM Oldenzaal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haaksbergen

Galerie de photos

Zandhorstlaan 8 Oldenzaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van woonwijk De Thij in Oldenzaal staat deze verrassend ruime eindwoning op je te wachten. Met maar liefst vier slaapkamers, 111 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 140 m² is dit allesbehalve een doorsnee rijtjeshuis. De woning is recent gemoderniseerd, wat zorgt voor een frisse look. Onder andere de voordeur, schutting en overkapping zijn recent aangepakt! Wat direct opvalt, is de perfecte balans tussen rust en reuring. Je woont hier aan de groene rand van de stad, met het buitengebied en recreatiepark Het Hulsbeek praktisch in je achtertuin, maar tegelijk heb je alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Boodschappen doen, naar school, sporten of de stad in? Je bent er zo. Indeling: Begane grond In de hal tref je een nette toiletruimte met fontein, een moderne meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier kom je in de woonkamer, waar de pelletkachel uitnodigt tot knusse avonden op de bank. Aan de achterzijde vind je de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Welke compleet is uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis, afzuiging en koelkast. Dankzij de tuindeur sta je zo buiten – ideaal voor je ochtendkoffie of zomerse BBQ. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van prettig formaat én een derde, kleinere kamer – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, met handige bergkast en een volwaardige slaapkamer met dakraam. Je vindt hier ook de cv-opstelling. Deze verdieping is multifunctioneel en biedt ruimte voor logés of een rustige thuiswerkplek. Buiten Ook buiten is er aan alles gedacht. De achtertuin ligt op het noorden, is verzorgd aangelegd en voorzien van een buitenkraan, een overkapping én een achterom. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit én een vrijstaande stenen berging – handig voor fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslag. Omgeving Wonen in De Thij betekent wonen met het beste van twee werelden. Deze wijk in Oldenzaal staat bekend het vele groen en de fijne leefomgeving. Hier kun je rustig wonen én profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Binnen een paar minuten sta je bij sportclubs, winkels of een gezellig restaurant – of je nu je dagelijkse boodschappen wilt doen, een balletje trapt met vrienden of even op het terras ploft. Voor de natuurliefhebber ligt het bekende recreatiegebied het Hulsbeek op fietsafstand. Hier wandel, zwem of barbecue je naar hartenlust in een groene oase net buiten de stad. En ook het omliggende buitengebied is nooit ver weg: perfect voor wie houdt van hardlopen, fietsen of gewoon even tot rust komen in de natuur. Dankzij het praktische formaat, de indeling en het woonoppervlak is dit een huis dat past bij veel verschillende levensfases. Van starters en stellen tot kleine gezinnen of alleenstaanden die net wat meer willen – je voelt je hier zó thuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlak ca. 111 m² - Perceeloppervlak 140 m² - Inhoud ca. 387 m³ - Energielabel: C - Tuin op het noorden - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Zoek je een huis waar je comfortabel kunt wonen, waar alles binnen handbereik ligt én waar ruimte is om je eigen stempel te drukken? Dan is dit je kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli BlueSense 3 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7576

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.